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Abogado para arrendadores e inquilinos consulta gratuita

¿Ha recibido una notificación de aumento de alquiler? ¿El piso en el que vive no está bien? ¿Su antiguo casero se niega a devolverle la fianza del alquiler? ¿Ha alquilado su piso y ahora quiere vivir allí solo?

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Abogado de disputas entre propietarios e inquilinos

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La ley de propietario-inquilino es el área de la ley que cubre el alquiler y el arrendamiento de la propiedad residencial y comercial. La propiedad residencial es donde los individuos o las familias residen, y la propiedad comercial es donde los negocios establecen su ubicación física.

Para la mayoría de las propiedades residenciales, los propietarios están obligados a seguir las normas que se aplican a su tipo de vivienda, y también tendrán que seguir las leyes municipales, estatales y federales sobre la provisión de vivienda básica a los inquilinos. Esto se conoce a veces como la garantía implícita de habitabilidad, y cubre cosas básicas como las reparaciones del tejado.

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Además, los propietarios están sujetos a los derechos y responsabilidades creados por el contrato de alquiler. Este documento suele cubrir temas como la cantidad de alquiler que se paga, cuándo se debe pagar el alquiler y qué ocurre si el inquilino se retrasa en el pago del mismo.

Abogado para problemas de vivienda cerca de mí

Si usted es un propietario o un inquilino en Fort Lauderdale, es importante que usted entienda sus derechos y, más importante aún, qué hacer si esos derechos han sido violados. En la oficina de Edward J. Jennings, P.A., nuestros abogados especializados en disputas entre propietarios e inquilinos de Fort Lauderdale poseen un amplio conocimiento del derecho inmobiliario, especialmente en lo que respecta a los contratos de alquiler. Además, nuestro equipo tiene una amplia experiencia en tribunales y litigios y está preparado para ayudar a resolver las disputas inmobiliarias más complejas. Si usted sospecha que sus derechos han sido violados, ya sea como propietario o inquilino, o si desea obtener más información sobre sus derechos como parte de un contrato de alquiler, póngase en contacto con nuestro bufete de abogados hoy.

Como en cualquier relación contractual, tanto el propietario como el inquilino tienen obligaciones mutuas. El inquilino debe pagar el alquiler a tiempo, avisar de cualquier necesidad de reparación y permitir que el propietario venga a inspeccionar la propiedad. El propietario, a su vez, debe proporcionar un espacio habitable, además de otras garantías expresas o implícitas.

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En comparación con los arrendamientos residenciales, los arrendamientos comerciales no tienen los mismos niveles de protección en la legislación alemana. El desequilibrio de poder que suele existir entre propietarios e inquilinos no es tan frecuente cuando se trata de arrendamientos comerciales. En este tipo de relaciones, las partes suelen estar más igualadas en cuanto a su posición. Esto significa que el contrato de alquiler comercial es de suma importancia para ambas partes del acuerdo y debe ser supervisado por un experto.

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Los términos que hay que tener en cuenta al negociar los contratos de alquiler comercial incluyen el precio del alquiler y cómo cambiará con el tiempo, la duración del contrato y el propósito comercial del alquiler. Es importante tener claros los pasos a seguir en relación con los cambios en el precio del alquiler, si el arrendamiento se incrementará automáticamente con el tiempo y cómo se tratarán los incumplimientos del contrato.