Arrendatario es el que alquila

Alquiler en Wikipedia

Sin embargo, por muy aburrido que parezca, el tema de los derechos del inquilino en Alemania es bastante importante. Seguramente le facilitará la búsqueda de un nuevo hogar en Alemania y le dará más confianza a la hora de firmar un contrato de alquiler.

Así que tenga paciencia con nosotros mientras le guiamos a través de las leyes de alquiler en Alemania, le explicamos sus derechos como inquilino en Alemania y le guiamos a través del alquiler, los acuerdos de arrendamiento y la terminación de los contratos de alquiler en Alemania.

Como su nombre indica, el Kaltmiete (alquiler frío) es el alquiler de un piso desnudo, es decir, sin calefacción, electricidad o Internet. Por lo tanto, si alquilas un piso con Kaltmiete, esto debe constar en el contrato de alquiler.

Cada vez que alquile una vivienda en Alemania, el arrendador le pedirá una fianza, ya que es una práctica habitual en Alemania. El importe varía en función del arrendador. A veces, la fianza puede ser de tan sólo un mes de alquiler, pero no más de tres meses.

Los contratos de alquiler indefinido en Alemania no tienen fecha de finalización. Eso significa que los inquilinos pueden poner fin a su contrato de arrendamiento notificándolo. Sin embargo, el propietario sólo puede rescindir el contrato de alquiler en determinadas circunstancias.

Significado de la palabra “alquilar

Vivir con un compañero de piso tiene sus ventajas: compartir el alojamiento puede reducir los gastos, ofrecer compañía y proporcionar una sensación de seguridad. Al mismo tiempo, encontrar al compañero de piso equivocado puede tener un grave impacto en tu calidad de vida, así que asegúrate de elegir bien.

Lee más  Tributación venta terreno rústico heredado

El tema de los compañeros de piso es también una de las áreas más complicadas de la ley de arrendamiento de viviendas. Antes de mudarte con un compañero de piso, infórmate de los pros y los contras asociados a los tres tipos principales de configuración de compañeros de piso:

Compartir el espacio común de esta manera puede ser una forma eficaz de conseguir un alquiler más barato sin tener que firmar un acuerdo con otra persona. Sin embargo, la desventaja de este tipo de configuración es que el propietario puede no consultarle a la hora de elegir a sus compañeros de piso.

Un “ocupante/compañero de piso” es una persona que alquila a un inquilino con el que vive, en lugar de al propietario, y por tanto no está cubierto por la Ley de Arrendamiento Residencial (RTA). Esta situación de convivencia es habitual en las casas compartidas en las que un “inquilino principal” alquila las habitaciones a sus compañeros de piso. Si entra en este tipo de acuerdo, no estará protegido por la RTA, y el TRAC y el RTB no podrán ayudarle. Consulte la directriz 19 de la política de la RTB para obtener más información.

Arrendatario o inquilino

Para dar un preaviso de desalojo para poner fin a un arrendamiento de mes a mes, el inquilino debe rellenar el formulario 6 – Aviso al arrendador para poner fin al arrendamiento y entregarlo al arrendador antes del último día del mes anterior.

Las víctimas de la violencia interpersonal y/o sexual pueden poner fin a un contrato de arrendamiento de duración determinada notificándolo con 28 días de antelación si han recibido un certificado de un funcionario de la Oficina de Atención a las Víctimas del Ministerio de Justicia. Para obtener más información, consulte la página Cómo poner fin a un contrato de arrendamiento de duración determinada con la Subdivisión de Servicios a las Víctimas.

Lee más  Divorcio en españa de extranjeros casados en el extranjero

El propietario puede solicitar a la Oficina de Arrendamientos Residenciales (Office of Residential Tenancies, ORT) una orden de posesión que ordene al sheriff que desaloje al inquilino. El sheriff es la única persona con autoridad para desalojar físicamente a un inquilino. Si cualquier otra persona intenta obligar a alguien a abandonar el lugar donde vive, llame a la policía. Si la persona a la que se obliga a salir es un inquilino, la policía restablecerá el statu quo y dirigirá al propietario a la ORT.

El propietario puede notificar debidamente la finalización de un contrato de arrendamiento por cualquiera de los motivos permitidos por la Ley de Arrendamientos Residenciales de 2006. El plazo de preaviso es de un mes para la mayoría de los tipos de desahucio, y de dos meses para otros, como el desahucio por renovación o demolición. Para más detalles, consulte los apartados específicos de esta página y de la Ley. El propietario debe indicar el motivo del desalojo en la notificación de desalojo. Excepto en el caso del formulario 7, la notificación de desalojo incluye un aviso de disputa para que el inquilino pueda impugnar el motivo del desalojo. Si el inquilino impugna el desalojo en un plazo de 15 días y el propietario desea proseguir con el desalojo, deberá solicitar una orden de posesión utilizando el formulario 9a – Solicitud de posesión del propietario en virtud de la Ley de Arrendamientos Residenciales de 2006 y demostrar los motivos del desalojo en una audiencia ante un funcionario.

Alquilador frente a

El alquiler (también llamado leasing) consiste en que alguien paga dinero por usar algo durante un tiempo determinado. Puede ser cualquier cosa, desde un coche o una casa hasta un DVD. El documento que contiene todos los detalles se llama contrato de alquiler. La persona propietaria del objeto que se alquila se llama arrendador. La persona que paga el dinero para utilizar el objeto se llama arrendatario. Si lo que se alquila es una casa, un edificio o un terreno, la persona que paga el dinero se llama arrendatario. Por ejemplo, un agricultor arrendatario es una persona que alquila una granja a su propietario.

Lee más  Violencia de genero andalucia