Articulo 11 de la lau

El arte de la conservación – Leyla Lau-Lamb

Los datos detallados de los pares de transmisión en este estudio se proporcionan en la información suplementaria y los datos de diseminación viral estarán disponibles previa solicitud y aprobación de un comité de acceso a los datos. El comité de acceso a los datos está formado por la dirección del Octavo Hospital Popular de Guangzhou y la Comisión de Salud de Guangzhou. No hay ninguna restricción para el acceso a los datos.

Nat Med 26, 672-675 (2020). https://doi.org/10.1038/s41591-020-0869-5Download citationShare this articleAnyone you share the following link with will be able to read this content:Get shareable linkSorry, a shareable link is not currently available for this article.Copy to clipboard

Perfil del artista de Sideshow – Stanley “Artgerm” Lau

Si está buscando un alquiler en Barcelona, debe saber que este tipo de alojamiento está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta Ley cambia cada cierto tiempo, y por eso es importante mantenerte al día.

Esta ley afecta a todo lo relacionado con los alquileres, protegiendo tanto al propietario como al inquilino, y lo hace desde 1964. La ley ha sido actualizada en 1995, 2013 y 2019. La última actualización tuvo lugar en 2021.

En primer lugar, la ley cubre las propiedades urbanas que se alquilan para vivir, como casas o apartamentos, pero la ley también se aplica a las plazas de aparcamiento, los almacenes o cualquier otro espacio dentro de una propiedad.

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Siempre existe un contrato de alquiler, que define la cesión del inmueble a cambio de una determinada cantidad de dinero (alquiler). Este contrato se celebra entre dos partes: una entrega el inmueble y la otra paga por el uso del mismo.

La ley también regula otras funciones además de la prevista inicialmente, independientemente de la duración del contrato, y estas funciones son: actividades profesionales, recreativas y educativas.

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El tratado fue ratificado por Turquía el 23 de agosto de 1923,[5][6] y por todos los demás signatarios el 16 de julio de 1924.[7] Entró en vigor el 6 de agosto de 1924, cuando se depositaron oficialmente los instrumentos de ratificación en París[3].

Una declaración de amnistía concedió la inmunidad para los crímenes cometidos entre 1914 y 1922, especialmente el genocidio armenio. El historiador Hans-Lukas Kieser afirma que “Lausana respaldó tácitamente las políticas globales de expulsión y exterminio de grupos hetero-étnicos y hetero-religiosos”[8].

Comercio (abolición de las capitulaciones) – El artículo 28 establecía: “Cada una de las Altas Partes Contratantes acepta, en lo que le concierne, la completa abolición de las Capitulaciones en Turquía en todos los aspectos”[12].

El tratado delimitaba las fronteras de Grecia, Bulgaria y Turquía. En concreto, el tratado disponía que todas las islas, islotes y otros territorios del Mar Egeo (Mediterráneo Oriental en el texto original) más allá de tres millas de las costas turcas se cedían a Grecia, con la excepción de las islas del Dodecaneso, Imbros y Ténedos (artículos 6 y 12). En ambos artículos se indica que, a menos que se indique explícitamente lo contrario, la soberanía turca se extiende a tres millas de las costas de Asia Menor. La población griega de Imbros y Ténedos no está incluida en el intercambio de población y estará protegida en virtud de las estipulaciones de la protección de las minorías en Turquía (artículo 38).

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Además, hay que tener en cuenta que después de estos 5 o 7 años de duración del contrato, todavía habrá otros tres años de prórroga voluntaria si el arrendador no avisa previamente de que quiere recuperar el piso o renovar el contrato.

El artículo 11 de la LAU establece que el inquilino puede rescindir el contrato 6 meses después de la firma del mismo si se avisa con 30 días de antelación (no confundir con “desde el día 1 del mes hasta el siguiente día 1 del mes). El arrendador puede dejar claro en el contrato que, en tal caso, el arrendatario estaría obligado a pagar una indemnización, tal y como permite la LAU (lo comentaremos en el siguiente punto).

Sin embargo, la LAU NO permite ninguna cláusula en el contrato que impida al arrendatario desistir del mismo hasta que no haya transcurrido un determinado plazo. Por lo tanto, si el contrato de arrendamiento incluye un párrafo en el que se establece que el inquilino no podrá desistir hasta que haya transcurrido un mínimo de un año, esta cláusula será nula.

Como se ha indicado, la LAU permite que el contrato estipule una cláusula de indemnización al arrendador en caso de que el inquilino desista del contrato antes de que se cumpla el primer año. Esta indemnización es de un mes de renta por cada año de contrato que falte por cumplir, o que corresponda a la parte proporcional del año en curso. NUNCA se debe pedir más que esto, ya que sería nulo.

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