Cambiar vivienda por otra

¿Cuántas habitaciones me corresponden en una casa de protección oficial?

La responsabilidad de la limpieza a fondo corresponde a los inquilinos. Ambas partes deben firmar y acordar un “descargo de responsabilidad” en el que declaren que se responsabilizan de la limpieza de sus propiedades de acuerdo con las normas indicadas en la guía.

Un intercambio mutuo es cuando dos inquilinos intercambian sus propiedades. Si encuentra otro inquilino con el que intercambiar, debe obtener el permiso de ambos propietarios antes de mudarse. Si se muda sin permiso, puede perder su vivienda. Cuando solicite el permiso, le daremos una decisión en un plazo de 28 días a partir de la fecha en que recibamos su solicitud.

Formulario de intercambio mutuo

Sin embargo, si su agente inmobiliario no presentó su casa a los posibles compradores (o si no ha contratado a un agente inmobiliario), debería poder acordar una venta privada de su casa y ahorrarse así los honorarios del agente.

Si el valor de su nueva casa se aproxima a uno de los umbrales del SDLT, como por ejemplo 120.000 libras o 250.000 libras, una tasación realizada al principio de la transacción será una prueba útil en caso de que Hacienda intente reclamar que su casa vale realmente más de lo que usted dice que vale, y que debería pagar el SDLT a un porcentaje mayor.

Intercambio de casas erfahrungen

En los casos en que el inquilino propuesto tenga un contrato de arrendamiento con otro propietario, nos pondremos en contacto con ellos para obtener una referencia, dando detalles sobre su cuenta de alquiler, el comportamiento antisocial y la conducta general de su arrendamiento.

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Si no hay problemas, organizaremos una inspección de la propiedad para asegurarnos de que no hay problemas, como mal estado, reparaciones no comunicadas o alteraciones no autorizadas. En estos casos, Ocean puede suspender la solicitud de intercambio hasta que se hayan realizado las obras de reparación.

Si todo va según lo previsto, nos pondremos en contacto con usted para pedirle a usted y a su pareja de intercambio que asistan a una reunión para firmar la documentación pertinente. Le mantendremos informado durante todo el proceso por teléfono/carta.

Si su solicitud de intercambio es denegada por alguna de las razones anteriores, tiene derecho a apelar por escrito al Jefe de los Servicios de Vecindad. En su carta, deberá exponer las razones por las que considera que la decisión de denegar el intercambio debe ser revisada.

Carta de apoyo para el traslado de vivienda

Tenga en cuenta que el lugar con el que quiere hacer el intercambio se adapte a sus necesidades. Por ejemplo, es posible que el propietario no acepte la permuta de vivienda si va a estar hacinado en su nueva casa o si va a tener más de un dormitorio libre.

Causa 2a: El inquilino o cualquier miembro de su familia se ha comportado de forma antisocial y se han emprendido o se pretenden emprender acciones, como procedimientos de posesión, mandamientos judiciales, órdenes de comportamiento antisocial o una orden de degradación contra ellos.

Motivo 7: La vivienda tiene características especiales que la hacen apta para ser ocupada por una persona con discapacidad física que la necesita y, si se produjera el intercambio, ya no viviría en ella dicha persona.

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Motivo 8: El propietario es una asociación de viviendas o una fundación de viviendas que alquila propiedades a personas especialmente vulnerables y, si se realizara el intercambio, dejaría de haber personas de este tipo viviendo en la propiedad.

Motivo 10: El inmueble es objeto de un acuerdo de gestión en el que el gestor es una Asociación de la Vivienda y existen acuerdos específicos en los que el nuevo inquilino propuesto no está dispuesto a participar.