Como apropiarse de un terreno abandonado en españa

Venta de propiedades abandonadas en España

Comprar una propiedad en su país de origen puede ser lo suficientemente angustioso; comprar una propiedad en España añade retos adicionales. Pero no se desanime: puede hacerlo, con nuestra ayuda y la de nuestros socios de confianza.

Siga leyendo para saber por qué debería comprar una propiedad en España y conozca el proceso de compra, paso a paso. Asegúrese también de descargar su Guía de compra en España gratuita para tener toda la información en un solo lugar. En cualquier caso, le daremos todos los consejos que necesita y le guiaremos para sortear los posibles escollos.

Nosotros creemos que sí. Comprar una propiedad en España significa que puede cambiar las 1.500 horas de sol que tiene de media el Reino Unido al año por las 3.000 horas que tiene la Costa del Sol. Podrá disfrutar de un coste de vida más bajo, de un clima en el que podrá jugar al golf, nadar o simplemente sentarse al aire libre cómodamente durante todo el año, de unas carreteras más vacías, de un excelente servicio sanitario, de un estilo de vida orientado a la familia, de la comida y el vino y de la amabilidad de la gente.

Al estar mucho más al sur, España no sólo disfruta del doble de sol que el Reino Unido, sino que se reparte mucho mejor a lo largo del año. Así, incluso en pleno invierno, España tiene dos horas más de luz por las tardes. Los efectos sobre la salud -tanto física como mental- son difíciles de calcular, pero sin duda permite jugar al golf después de comer.

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Casas en ruinas en el extranjero

¿Está buscando una antigua villa española? Hoy en día están a buen precio. Miles de pueblos abandonados en toda España están a la venta a medida que el empleo abandona el campo y la vida rural se desvanece poco a poco en el país, informa Agence France-Presse, y hay tantos, que algunos se regalan literalmente. Agencias inmobiliarias especializadas ayudan a identificar las cerca de 2.900 aldeas vacías y a venderlas a sus propietarios, muchos de ellos extranjeros, que son sorprendentemente difíciles de encontrar. Pero algunos ayuntamientos, desesperados por encontrar cuidadores de las antiguas y abandonadas propiedades, están regalando aldeas. Un conjunto de tres casas de piedra y un granero -un caserío típico del noroeste de España- puede alcanzar menos de 100.000 dólares. Algunos pueblos tienen como requisito que los compradores los conserven, muchos de los cuales datan de la Edad Media. [AFP]

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Sí, efectivamente estos negocios se produjeron: algunas villas e incluso pueblos se vendieron por 1 euro. Pero, siempre hay un pero. Habiendo comprado una propiedad así, el nuevo propietario tenía que ponerla en orden invirtiendo mucho dinero. Por regla general, la casa se caía a pedazos, estaba situada en un pueblo vacío, y con onerosas obligaciones para restaurarla… No sólo la casa, sino la zona adyacente en un plazo máximo de tres años. Y si no se cumplían estas condiciones, la propiedad era devuelta al municipio. Por término medio, el importe de las inversiones para restaurar la casa y la infraestructura circundante partía de 200.000 euros. Hay que reconocerlo: al final, la casa no era nada barata.

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Así que las “casas de 1 euro” eran más bien trucos publicitarios para atraer a verdaderos inversores. Se podía difundir información sobre este tipo de ofertas en los medios de comunicación. Estos métodos eran populares hace unos años, pero con el creciente interés por la propiedad abandonada los precios también subieron. En 2015 se podía encontrar un pueblo con varias casas por 12.000 euros. Ahora el precio medio empieza en 50.000 EUR. ¿De dónde proceden estas casas vacías y quién las vende?

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Los bienes perdidos, extraviados y abandonados son categorías del derecho común de la propiedad que se ocupan de los bienes muebles o enseres que han salido de la posesión de su legítimo propietario sin haber entrado directamente en la posesión de otra persona. Los bienes pueden considerarse perdidos, extraviados o abandonados en función de las circunstancias en las que los encuentre el siguiente que obtenga su posesión.

Hay un viejo dicho que dice que la posesión es las nueve décimas partes de la ley, que quizás se remonta a siglos atrás. Esto significa que, en la mayoría de los casos, el poseedor de un bien es su legítimo propietario sin que haya pruebas de lo contrario. Más coloquialmente, esto puede llamarse “quien lo encuentra, lo mantiene”. La contradicción con este principio es el robo por hallazgo, que puede producirse si la conversión se produce después de encontrar una propiedad ajena.

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