Como desalojar okupas legalmente

Cómo desalojar a un okupa durante la covid

En los últimos años los derechos de los okupas de Filadelfia han jugado al tira y afloja en el Ayuntamiento, así que no es de extrañar que muchos estén confundidos. En concreto, teniendo en cuenta que todo lo que sucede en el Ayuntamiento suele ser bastante claro (lengua, conocer la mejilla).

Tanto si estás aquí para entender mejor estos cambios como si es la primera vez que lees sobre este tema, te prometo que tu tiempo estará bien empleado. Porque lo vas a pasar conmigo.

Una joven que va dando tumbos se cuela por la puerta trasera de una casa abandonada para pasar la noche. La noche siguiente hace lo mismo y continúa durante semanas hasta que se acomoda.

Bien, ¿qué tal si un hombre de negocios que está en la ciudad durante unos meses alquila un apartamento? Firma un contrato de arrendamiento, paga la fianza y el primer mes de alquiler al instalarse, pero unas semanas más tarde, un hombre llama a su puerta diciendo que tiene que mudarse.

En el primer escenario, el propietario lo consideraría un intruso, y en el segundo escenario, el empresario se consideraría un inquilino. Pero los derechos de los okupas en Filadelfia PA pueden tener más que decir.

Derechos de los okupas

Imagina que un día entras en tu vivienda de alquiler y escuchas la canción de The Walking Dead en el salón. Inmediatamente te das cuenta de que algo va mal, no porque la música esté sonando a todo trapo, sino porque hay cualquier tipo de música.

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Al entrar en el salón, preguntas a las personas que encuentras qué hacen en tu casa y te dicen que viven allí. Además, dicen que es su casa y no la tuya, aunque nunca hayan firmado un contrato de alquiler. Es entonces cuando te das cuenta de que tu casa ha sido ocupada por okupas.

A menudo, los ocupantes ilegales saben lo que están haciendo y pueden actuar como si tuvieran derecho a estar en su propiedad, incluso cuando realmente no lo tienen. Lo creas o no, existe un sitio web llamado Squat the Planet que incluye información para los okupas profesionales sobre ciudades con leyes favorables a la okupación (como San Francisco).

Aunque un inquilino que se niega a abandonar la vivienda después de que su contrato de alquiler haya expirado también podría considerarse un okupa, técnicamente un okupa es un extraño que nunca tuvo permiso para estar en tu propiedad.

Formas creativas de deshacerse de los ocupantes ilegales

Como dueño de una propiedad, es importante que entienda las leyes de alquiler de Carolina del Norte y los derechos de los ocupantes ilegales para que pueda evitar perder su propiedad por ellos. Si usted entiende la ley y planea cuidadosamente, puede evitar tener problemas con los ocupantes ilegales en su propiedad. En este artículo, cubriremos los fundamentos de los derechos de los ocupantes ilegales de Carolina del Norte.

Bajo la ley de Carolina del Norte, un ocupante ilegal no es necesariamente un intruso. El allanamiento de morada es una ofensa criminal, mientras que la ocupación ilegal es considerada de naturaleza civil. Sin embargo, los okupas de Carolina del Norte pueden eventualmente ser considerados criminales si el dueño de la propiedad solicita su desalojo. Un okupa, después de todo, no tiene ningún derecho de posesión real de la propiedad. No importa que tan notorios puedan ser los cargos de posesión, usualmente los ocupantes ilegales no son acusados de ello.

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En absoluto. Un inquilino que permanece en la propiedad después de que su contrato de arrendamiento haya expirado y se niegue a pagar el alquiler o se le pida que se vaya. El propietario puede optar por seguir aceptando pagos de alquiler, en cuyo caso el inquilino remanente vivirá en la propiedad a voluntad del propietario. En ese caso, el propietario puede optar por poner fin a su arrendamiento en cualquier momento.

Cómo desalojar a los ocupantes ilegales

Cuando un propietario se da cuenta por primera vez de que un antiguo inquilino está sobrepasando el periodo de alquiler o de que su propiedad está siendo habitada por huéspedes no deseados, puede resultar confuso e incluso tentador dejar que se queden allí durante unas semanas con la esperanza de que se vayan por su cuenta.

Por muy tentadora que sea esa idea, nunca debe permitir que un ocupante ilegal permanezca sin oposición en su propiedad. Inadvertidamente, puede estar contribuyendo a que el okupa obtenga derechos sobre su propiedad. Un okupa que ha ocupado un terreno o una propiedad durante un periodo de tiempo determinado puede reclamar ser el propietario registrado.