Como echar a unos okupas

Derechos de los ocupantes ilegales

El artículo 6 de la Ley de Derecho Penal de 1977 se aplicó para impedir que los propietarios desalojaran por la fuerza a los inquilinos. Por lo tanto, en la mayoría de las circunstancias, se convirtió en un delito que un propietario entrara por la fuerza en un edificio ocupado por ocupantes ilegales, si los ocupantes ilegales estaban físicamente presentes para oponerse a la entrada del propietario.

Sin embargo, la ocupación ilegal de un edificio no residencial no suele ser un delito. La policía no puede necesariamente expulsar a los okupas de los edificios comerciales por el mero hecho de estar allí, pero puede expulsarlos si han cometido otros delitos mientras estaban allí.

No todos los casos implican este largo proceso, ya que algunos ocupantes ilegales se marchan por su propia voluntad cuando se les confronta por primera vez. En cualquier caso, es muy importante seguir las directrices de las autoridades locales sobre cómo desalojar a los huéspedes no deseados en su propiedad, ya que tomar el asunto en sus propias manos podría complicar la situación en el futuro.

Qué son los ocupantes ilegales

Lo impensable ha sucedido: alguien está viviendo en una casa de vacaciones, en un alquiler o en otra de sus propiedades sin su permiso. Puede que sepa o no cómo han accedido, pero el resultado final es el mismo: tiene que echarlos. ¿Pero cómo?

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Un inquilino suele ser una persona con un acuerdo escrito o verbal para pagar el alquiler y vivir en la vivienda alquilada durante un periodo de tiempo determinado. Los subinquilinos suelen tener un acuerdo escrito o verbal para alquilar la totalidad o parte de la unidad de alquiler del inquilino actual.

Inquilinos que permanecen en la vivienda o que la alquilan a voluntad. Muchos estados no consideran a alguien que realmente tenía una relación de arrendador-inquilino con el dueño de la propiedad como un ocupante ilegal, y agrupan la eliminación de los inquilinos a voluntad y los inquilinos retenidos en sus procedimientos normales de desalojo.

Muchos estados exigen que los propietarios lleven a los ocupantes ilegales a los tribunales para poder desalojarlos. Dependiendo del estado, se puede exigir o no que se notifique por escrito al ocupante ilegal que debe abandonar la vivienda.

En los estados que sí exigen una notificación por escrito, dependiendo de la ubicación de la propiedad, es posible que tenga que dar a los ocupantes ilegales hasta 2 semanas (o más) para abandonar la propiedad. En Tennessee, por ejemplo, las personas “no autorizadas” (también conocidas como okupas) deben recibir un aviso de 3 días para abandonar la vivienda.

Derechos de los okupas california 30 días

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¿Cuál es la diferencia entre un okupa y un intruso? Básicamente, la respuesta a esta pregunta es muy sencilla: no hay ninguna diferencia real. La diferencia suele reducirse a la forma en que un individuo define esas palabras. Independientemente de que se identifique a las personas como intrusos u ocupantes ilegales, deben estar ocupando terrenos o edificios y haber entrado o permanecido en ellos (o en un edificio) sin el consentimiento de una persona con derecho a la posesión.

Los cambios recientes en la ley significan que ahora es un delito penal que los individuos ocupen o invadan una propiedad residencial, vea nuestro artículo sobre la nueva legislación. Sin embargo, algunas fuerzas policiales han tardado en adoptar la nueva ley y todavía se niegan a involucrarse en estos asuntos. En este caso, nuestros abogados pueden ayudar actuando como intermediarios con la policía local.

Pd 772 ley contra la okupación

Desalojar a los okupas de una propiedad privada puede ser frustrante y complicado. Las leyes relativas a los ocupantes ilegales varían según los estados y las localidades, por lo que tendrá que leer la normativa local antes de tomar medidas. Pero antes, veamos qué es exactamente un okupa y qué derechos puede tener.

Una vez que descubras que hay un okupa en tu propiedad, es crucial que cumplas con las leyes estatales y locales. Desalojar a los ocupantes ilegales por la fuerza es peligroso y puede dar lugar a cargos penales contra usted. Además, debe evitar: