Como obligar a tu ex a vender la casa

¿Puedo forzar la venta de mi casa en un divorcio?

Evidentemente, la situación actual no es deseable, ya que cuanto más se retrase, más probable es que la financiera fuerce la venta del inmueble, lo que puede suponer un precio de venta menos favorable. Además, tu calificación crediticia se está viendo afectada si tu nombre figura en la hipoteca.

Si estáis separados, deberíais avanzar hacia la formalización de una división de vuestros bienes y finanzas. Esto determinará la forma de dividir sus activos y puede dar lugar a que ambos acuerden vender la casa o a que uno de los dos compre al otro y asuma la responsabilidad exclusiva de la hipoteca.

Si viven bajo el mismo techo, podrían seguir considerándose “separados” y estudiar la posibilidad de presentar una solicitud de divorcio, una liquidación de bienes y la independencia económica del otro.

Dirígete a un experto financiero o acude a tu banco para hablar de una reestructuración de la hipoteca que pueda reducir los costes y hacer más llevaderas las cuotas. Algunas entidades financieras disponen de varias formas de ayudar a los clientes con dificultades financieras.

Cómo obligar a tu ex a vender la casa

Sí, en algunas circunstancias. En Ontario, si usted y su ex tienen una vivienda de propiedad conjunta, la Ley de Partición permite a cualquiera de los dos solicitar una orden judicial que obligue a vender la vivienda. El tribunal ordenará que su vivienda de propiedad conjunta se ponga en venta en el mercado abierto, con el objetivo de que atraiga el mayor precio de venta posible.

Lee más  Están obligados a someterse a las pruebas de alcoholemia

La situación que implica una partición y venta forzosa (como se conoce) suele surgir cuando usted y su ex no se ponen de acuerdo sobre cómo tratar la propiedad en su próximo proceso de divorcio. En estos casos, ni usted ni su ex tienen un “derecho de tanteo” para comprar la vivienda conyugal al otro.

Si la vivienda conyugal no es de propiedad conjunta, no se aplica la Ley de Partición. En su lugar, usted y su ex tendrán que resolver sus respectivas reclamaciones sobre la propiedad a través del proceso de compensación habitual establecido en la Ley de Derecho de Familia de Ontario.

En qué circunstancias se puede forzar la venta de la vivienda

¿Se encuentra en las primeras fases de un divorcio o de la disolución de su pareja de hecho y busca información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en una vivienda previamente compartida? Entonces merece la pena leer nuestra guía Proteger sus derechos de propiedad de la vivienda durante el divorcio o la disolución.

El objetivo del tribunal será dividir los bienes compartidos de una manera justa que garantice la satisfacción de las necesidades de todos. El Reglamento de Causas Matrimoniales establece la gama de poderes que el tribunal puede utilizar para decidir cómo dividir los bienes.

La mayoría de las parejas que se divorcian o disuelven su unión civil no tienen una audiencia judicial completa para resolver las disputas financieras. Pero es una buena idea entender lo que los tribunales decidirán sobre el hogar familiar.

Merece la pena echar un vistazo a estas guías para Inglaterra, Irlanda del Norte o Gales:  Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution en Escocia

Lee más  Si los niños no quieren ir con el padre españa

¿Puede mi ex vender nuestra casa sin mi consentimiento?

Si se está divorciando, es importante que usted y su ex pareja intenten llegar a una decisión sobre la casa con la que ambos estén contentos. Si esto no es posible, puede que tenga que llevar sus problemas al Tribunal de Familia, pero esto debería ser el último recurso.

Nuestros abogados de Derecho de Familia y Divorcio son expertos y pueden ayudar a resolver el conflicto entre usted y su ex sin tener que presentar una solicitud al Tribunal. Pero también tenemos la experiencia para apoyarle si no hay otra opción para usted.

Una de las partes más difíciles del divorcio o la separación puede ser decidir quién se queda con qué. Su casa puede ser su mayor activo, por lo que puede ser difícil si uno de ustedes quiere vender la casa y otro quiere quedarse.

Lo que ocurra con la casa familiar después del divorcio dependerá realmente de su situación. Si la vivienda es de propiedad conjunta y usted quiere venderla pero su ex pareja no, no puede obligarle a salir sin una orden judicial.

Si su pareja es propietaria de la vivienda a su nombre y no tiene hijos, es probable que una vez que se divorcie no pueda opinar sobre su vivienda, por lo que debe asegurarse de tomar medidas para proteger sus intereses en ella.