Compra de vivienda en regimen de gananciales

Herencia y divorcio en Alemania

Si ambos cónyuges no realizan expresamente ninguna opción de régimen matrimonial a través de una escritura notarial o en el momento de la celebración del matrimonio, las finanzas y los bienes de las parejas casadas italianas se regulan bajo el régimen de comunidad de bienes.

Recientemente, la UE emitió dos reglamentos (Reg. UE n.º 2016/1103 y n.º 2016/1104) destinados a permitir a los cónyuges elegir la ley aplicable a su matrimonio, incluido el gobierno de sus bienes. Sin embargo, estos reglamentos no entraron en vigor hasta el 29 de enero de 2019. En el caso de los matrimonios y las uniones registradas que tuvieron lugar antes, se aplica la ley de los países de los cónyuges.

En casos similares, si un acuerdo financiero matrimonial no se hizo o se hizo de forma incorrecta, pueden surgir problemas en el futuro, en el momento de la venta de la propiedad, por ejemplo, cuando el cónyuge (o, el ex cónyuge) que en el momento de la compra de la propiedad italiana no estaba presente en la firma de la escritura de compra pero es, sin embargo, un copropietario del 50% de la propiedad. Este propietario debe ser parte de cualquier futura escritura de compraventa debido a la aplicación del régimen de comunidad de bienes por defecto. Entendemos que para quien no está acostumbrado a los regímenes económicos matrimoniales, los asuntos inmobiliarios italianos no son sencillos y, sin embargo, son extremadamente importantes. Si está interesado en comprobar los efectos de la compra de su propiedad en la jurisdicción italiana, o tiene alguna pregunta sobre lo anterior, póngase en contacto con nosotros.

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Derecho de divorcio alemán bienes

En muchos estados de Estados Unidos, los bienes adquiridos por el marido o la mujer después del matrimonio se consideran bienes gananciales, a menos que acuerden lo contrario, o que procedan de bienes separados, o que sean una donación o una herencia. Los bienes gananciales son propiedad y controlados conjuntamente por el marido y la mujer.

En Estados Unidos, la doctrina de los bienes gananciales es una creación puramente legal. Según el derecho consuetudinario, el marido es el principal responsable de los gastos de la familia y la responsabilidad de la mujer es sólo secundaria. Sin embargo, según el derecho de los bienes gananciales, los gastos de la familia y la educación de los hijos, incluidos los hijastros, son imputables a los bienes del marido y de la mujer, o de cualquiera de ellos, y pueden ser demandados conjunta o separadamente por las obligaciones que dicha propiedad genera.

El derecho de la comunidad de bienes se refiere exclusivamente a la propiedad y no tiene ninguna relación con los demás derechos y responsabilidades personales de los cónyuges. En teoría, refleja la asociación y el reparto de bienes y obligaciones inherentes a una relación matrimonial. La noción de bienes gananciales es que el matrimonio es una asociación en la que los cónyuges dedican sus talentos, energías y recursos particulares a su beneficio mutuo. Las adquisiciones y los beneficios realizados por los cónyuges utilizando los gastos comunitarios de trabajo y recursos son compartidos por la comunidad a partes iguales.

Régimen de separación de bienes

La forma en que se dividen los bienes en el divorcio es una cuestión clave para muchas familias, que ha suscitado un considerable debate en las dos últimas décadas. Sin embargo, a pesar de la importancia de la división de la propiedad para las partes que negocian la transición del divorcio, hace más de una década que no se realiza una investigación empírica de amplia base sobre esta cuestión en Australia (es decir, Settling Up, McDonald, 1986a). Para abordar esta laguna en la investigación, se analizan los datos del Australian Divorce Transitions Project con el fin de proporcionar una visión de la forma en que las mujeres y los hombres dividen sus bienes cuando se divorcian.

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El Australian Divorce Transitions Project es una encuesta telefónica nacional aleatoria de 650 australianos divorciados realizada a finales de 1997 por el Australian Institute of Family Studies. La encuesta incluye información sobre acuerdos privados, así como sobre aquellos acuerdos que fueron determinados judicialmente. A partir de estos datos, se estudian una serie de cuestiones específicas, como la naturaleza y el valor de los bienes en el momento de la separación de mujeres y hombres. También se examina la proporción de bienes que reciben las mujeres y los hombres en el momento de la liquidación, y se comprueba en qué medida las diversas contribuciones y necesidades especificadas por la Ley de Derecho de Familia contribuyen a la proporción de bienes recibida. La última cuestión examinada se refiere a la medida en que las mujeres y los hombres estarían en peor (o mejor) situación con un sistema de división de los bienes que diera lugar a la asignación de partes iguales al marido y a la mujer.

Derechos de la esposa en Alemania

De acuerdo con las disposiciones del Código Civil portugués, siempre que los novios no determinen el régimen patrimonial que desean aplicar, se aplicará la Comunidad de Bienes Limitada.En el régimen de la Comunidad de Bienes Limitada, los bienes adquiridos después del matrimonio serán bienes gananciales. Los bienes que cada uno de los cónyuges ya posea en el momento del matrimonio seguirán siendo de su exclusiva propiedad.Asimismo, los bienes adquiridos por donación o heredados serán de la exclusiva propiedad del cónyuge beneficiario.El producto del trabajo de los cónyuges, independientemente de su procedencia (trabajo dependiente o independiente), regularidad, o forma de pago (en metálico o en especie). Se considerarán bienes gananciales los pluses de productividad, así como los pluses que no provengan de “juegos de azar”, y en los que exista una aportación intelectual o física (por ejemplo, concursos de televisión y competiciones deportivas) a los ingresos laborales.

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