Consecuencias de ocupar una casa propiedad del banco

Ejecución hipotecaria

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¿Alguna vez ha considerado la compra de una casa embargada – un diamante en bruto a un precio que puede pagar? Como se puede imaginar, es importante saber lo que está buscando y cómo comprar una casa embargada.

Todo contrato hipotecario tiene un gravamen sobre su propiedad. Un gravamen permite a su prestamista tomar el control de su casa si usted deja de hacer los pagos de la hipoteca. Las ejecuciones hipotecarias suelen ser el resultado de que el propietario de la vivienda no puede estar al día con su hipoteca.

La ejecución hipotecaria es el proceso por el cual un prestamista toma posesión de una vivienda cuando el propietario no puede hacer los pagos de su hipoteca. Tiene varias etapas, que son importantes para que un comprador entienda al considerar una ejecución hipotecaria.

Una venta al descubierto se produce cuando el propietario vende una casa por menos de lo que debe en la hipoteca porque el valor ha disminuido. La ejecución hipotecaria no se ha completado con una casa en venta corta. El propietario sigue siendo dueño de la casa por lo que se trabaja a través de su REALTOR®.

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Inmuebles embargados ocupados

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Formalmente, un prestamista hipotecario (acreedor hipotecario), u otro acreedor del derecho de retención, obtiene la terminación del derecho de rescate equitativo de un prestatario hipotecario (deudor hipotecario), ya sea por orden judicial o por efecto de la ley (después de seguir un procedimiento legal específico)[2].

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El titular de la hipoteca normalmente puede iniciar la ejecución hipotecaria en un momento especificado en los documentos de la hipoteca, normalmente un cierto período de tiempo después de que se produzca una condición de incumplimiento. En Estados Unidos, Canadá y muchos otros países, existen varios tipos de ejecución hipotecaria. En EE.UU., por ejemplo, dos de ellos -a saber, por venta judicial y por poder de venta- son ampliamente utilizados, pero otros modos son posibles en algunos otros estados de EE.UU.

Significado de Reo ocupado

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Cómo obtener la posesión de un inmueble ocupado

Aunque los índices de ejecuciones hipotecarias han caído en picado desde la crisis hipotecaria, hay viviendas disponibles en prácticamente todos los mercados inmobiliarios del país, lo que ofrece oportunidades tanto a los propietarios como a los inversores.

Las propiedades embargadas se encuentran en las publicaciones y sitios web de los servicios de listas múltiples (MLS), a través de búsquedas inmobiliarias en línea, en las oficinas y sitios web de los bancos y en los periódicos locales. En los servicios locales de anuncios múltiples, es posible que no se destaque el estado de ejecución hipotecaria de las propiedades; el hecho puede figurar únicamente en la descripción de la propiedad.

Una vía más directa es acudir a sitios web especializados en viviendas y propiedades en proceso de ejecución, como HomePath.com de Fannie Mae. Algunas entidades financieras, como Bank of America, también ofrecen páginas dedicadas a ayudar a buscar una vivienda embargada.

Los prestamistas venden cada vez más sus activos embargados a través de agentes inmobiliarios, así que no dude en preguntar a un corredor o agente inmobiliario sobre las oportunidades. Algunos profesionales inmobiliarios se especializan incluso en propiedades embargadas.

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