Construir casa en terreno de mis padres

¿Puedo construir una casa en el terreno de mis padres?

Si está pensando en subdividir un terreno o construir una casa en Nueva Escocia, hay varios niveles de gobierno y diversos organismos que intervienen en el proceso. Las Unidades Municipales supervisan el proceso de permiso de construcción y subdivisión y coordinan los pasos desde el proceso de solicitud hasta la aprobación final. Para buscar contactos en el municipio correspondiente, haga clic en el siguiente enlace.

Para garantizar la seguridad de su proyecto de construcción, el Código de Construcción y Fontanería y sus reglamentos están en vigor para las construcciones que superan los 5.000 dólares y para los cambios estructurales. Los permisos requeridos son emitidos por los municipios. Para encontrar la Ley y el Reglamento, siga los enlaces que aparecen a continuación.

Una vez que haya determinado que necesita un permiso de construcción, debe tratar con el municipio en el que va a construir. Algunos municipios tienen una solicitud de permiso de construcción en línea; otros no. Si la solicitud de su municipio no está en línea, póngase en contacto con el funcionario de desarrollo o el inspector de construcción haciendo clic en el enlace que aparece a continuación.

¿Puedo poner una casa modular en la propiedad de mis padres?

¿Qué es un contrato de arrendamiento de terrenos? Como su nombre indica, un contrato de arrendamiento de terrenos sólo implica el arrendamiento del terreno, no de ningún edificio. Un contrato de arrendamiento de suelo implica un terreno comercial sin desarrollar que se alquila a los inquilinos, que tienen los derechos para desarrollar y utilizar la propiedad durante la duración del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, muchos de los grandes almacenes Macy’s (NYSE:M) están arrendados en propiedad. Esto significa que Macy’s es propietaria del propio edificio y de cualquier otra mejora realizada en el terreno -por ejemplo, las estructuras de aparcamiento-, pero la empresa sigue pagando el alquiler del terreno que se encuentra debajo de la tienda. Y los arrendamientos de terrenos suelen ser netos, lo que significa que los inquilinos son responsables de pagar los impuestos sobre la propiedad, el seguro y los gastos de mantenimiento durante la duración del contrato.Los arrendamientos de terrenos suelen tener plazos muy largos: entre 20 y 40 años es lo habitual para un plazo inicial, pero los arrendamientos de terrenos de hasta 99 años no son infrecuentes. Las mejoras realizadas en un terreno arrendado pasan a ser propiedad del propietario una vez finalizado el contrato, o el inquilino puede verse obligado a demolerlas. Así que, ¿por qué querría alguien construir un edificio si no puede utilizarlo durante mucho tiempo?

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¿Puedo construir una casa detrás de mi casa?

Si está pensando en construir una casa, sus dos principales opciones son pagar en efectivo u obtener un préstamo para la construcción. Si puede optar por la primera opción, le esperan muchas ventajas. Pero, antes de poner los ahorros de toda una vida, he aquí algunas cosas que hay que tener en cuenta sobre la construcción de una casa con dinero en efectivo, al estilo de Dave Ramsey.

La inflación de la vivienda ha sido superior a la tasa de inflación media de otros gastos. Mientras que el precio medio de la vivienda en 1953 era de poco más de 18.000 dólares, en 2020 era de casi 301.000 dólares. Dado que es inevitable que los gastos de la vivienda aumenten con el tiempo, fijar un precio más bajo hoy puede significar más oportunidades de ahorrar dinero en el futuro.

Comprar una casa con dinero en efectivo también puede ser una gran jugada de finanzas personales. Después de haber completado su bola de nieve de deudas, puede concentrarse en hacer posible tener una vivienda sin un pago de hipoteca. La libertad financiera que viene con esto es innegable.

Cuando lo piensas, la tasa de interés es sólo la cantidad que pagas por no tener el dinero para pagar algo ahora. Esto es válido para cualquier cosa que compres con una tarjeta de crédito, un pagaré de coche o una hipoteca. Si contratas una hipoteca a 30 años para una casa de 200.000 dólares y pagas un tipo de interés fijo del 4%, pagarás 143.739,01 dólares en intereses durante el plazo del préstamo. Si, en cambio, utilizas una hipoteca a 15 años, pagarás 66.287,65 dólares en intereses. En cualquier caso, es una gran cantidad de cambio. Un cambio que puedes ahorrar si puedes prescindir de un préstamo.

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Construir en un terreno de propiedad ajena

Tanto si tiene una acogedora cabaña de vacaciones como una finca palaciega o un sofisticado condominio, la elaboración de un plan sucesorio claro puede garantizar que su propiedad se distribuya de forma que se ajuste a sus intereses y a los de su familia.

“El mejor punto de partida para el proceso de transmisión de su casa a la siguiente generación es mantener una conversación con sus hijos sobre sus expectativas e intereses”, dice Dan Sullivan, consultor de estrategias patrimoniales de RBC Wealth Management-U.S.

“Si es dueño de una casa y planea pasársela a sus hijos, asegúrese de que realmente la quieren”, dice Sullivan. “Si se trata de una propiedad de inversión que tiene inquilinos, pregúnteles si quieren asumir la responsabilidad de ser propietarios. Si es su propia casa, pregúnteles si alguno de sus hijos querrá vivir allí cuando usted fallezca o si piensan venderla.”

“Los padres tienen que vender la casa a un valor comparable al de otras propiedades similares que se venden actualmente”, dice. “Si optan por hacer una venta a precio de ganga, entonces eso es parcialmente un regalo y generará implicaciones fiscales”.