Contrato alquiler piso estudiantes

Contrato de arrendamiento para estudiantes

a) El inquilino presenta una desinscripción y por ello se anula el derecho a vivir en la residencia. La rescisión se acepta al final del semestre en el que se pronunció la desinscripción. Hay que presentar un justificante de la baja. El inquilino está obligado a notificar al propietario la finalización de sus estudios, por cualquier motivo, en un plazo de dos semanas. La pérdida del derecho de residencia no da derecho al inquilino a rescindir el contrato antes de que finalice el semestre en el que dejó de tener derecho a residir.

Atención: si no tenemos conocimiento de la baja 14 días antes del final del semestre, el contrato continuará al menos durante un mes más o hasta la celebración de un contrato con un nuevo inquilino.

b) El inquilino proporciona un nuevo inquilino. Este nuevo inquilino debe ser elegible para vivir, es decir, debe tener un certificado de estudios de una de las universidades que apoyamos. El nuevo inquilino no debe estar vinculado contractualmente a un lugar de residencia en una de las residencias del arrendador. El arrendador sólo puede proponer nuevos inquilinos si no hay solicitantes regulares de una plaza en la residencia. Para la celebración del contrato son vinculantes las directrices de asignación de plazas de residencia del arrendador. La rescisión se acepta con cuatro semanas hasta el final del mes inmediatamente posterior al nuevo alquiler.

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Firmar un contrato de alquiler por adelantado

La mayoría de los estudiantes de las residencias estudiantiles tienen un contrato de duración determinada. Esto significa que has acordado alquilar tu alojamiento por un periodo de tiempo determinado. En la mayoría de los casos, el plazo fijo será el año académico.

En las residencias estudiantiles, por lo general, tienes que abandonar la vivienda el día en que finaliza el contrato de duración determinada sin tener que avisar al propietario. Esto se debe a que el acuerdo entre tú y el propietario finaliza cuando termina el plazo fijo.

Los acuerdos periódicos son menos comunes en las residencias de estudiantes. Sin embargo, si tienes uno, deberás notificar la finalización del acuerdo periódico. Esto se llama “aviso de abandono”. Si no avisas con la antelación adecuada, puedes seguir siendo responsable del pago del alquiler.

Si has pagado una fianza al principio del alquiler o de la licencia, te la deben devolver. Los códigos a los que se adhieren las universidades establecen que los depósitos deben devolverse en un plazo de 28 días desde la finalización del contrato.

Es razonable que el propietario descuente dinero del depósito para cubrir algunas cosas. Por ejemplo, daños en la propiedad o en los muebles o alquileres pendientes que debas. El casero no debe deducir dinero para cubrir daños que puedan considerarse como desgaste normal.

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(2) El Arrendatario está obligado a entregar a SWD, sin que se le solicite, su certificado de estudios del semestre en curso, antes del 11 de noviembre para cada semestre de invierno y antes del 31 de mayo para cada semestre de verano. Si el Arrendatario no lo hace, incluso después de haber recibido una advertencia por escrito por parte de SWD y un plazo, el contrato de alquiler podrá ser rescindido sin previo aviso por motivos sustanciales.

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El Arrendatario reconoce que existe un interés legítimo en la limitación acordada del contrato de alquiler, ya que, debido al número limitado de plazas de alojamiento en las residencias de estudiantes, las viviendas subvencionadas por el Estado (subvención indirecta del Estado) se pondrán a disposición del mayor número de estudiantes mediante el principio de rotación.

(5) En caso de duda sobre la elegibilidad de la residencia, SWD tiene derecho a exigir al Arrendatario una verificación adicional. En particular, SWD podrá exigir al Arrendatario (si hay pruebas suficientes de que el Arrendatario ya no está estudiando debidamente, ha terminado sus estudios o se dedica predominantemente a una ocupación profesional) que el Arrendatario proporcione una prueba de su elegibilidad continuada, cuando sea necesario mediante una declaración jurada.

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A la hora de buscar un piso de estudiantes o esa habitación privada ideal cerca de la universidad para tus prácticas o tu nuevo trabajo, cada uno tiene una idea diferente de lo que es importante para su alojamiento. Para algunos, todo gira en torno al precio y a un presupuesto estricto, mientras que para otros, la ubicación es absolutamente crucial. Sin embargo, algo a lo que todo el mundo tendrá que enfrentarse en algún momento es al importantísimo contrato de alquiler.

La terminología, a menudo compleja, utilizada en un contrato de alquiler puede resultar abrumadora, pero recuerde que la firma de un contrato de alquiler es una necesidad, por lo que no es algo que pueda evitar. De hecho, nunca llegues a un acuerdo verbal con el propietario. El contrato se establece para proteger al inquilino tanto como a la persona o empresa que alquila la propiedad.

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Esto puede parecer una obviedad para algunos, pero los propietarios pueden informar a los estudiantes que comparten un apartamento de que sólo se requiere un nombre en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, esto puede acarrear todo tipo de problemas en el futuro.

Tener un solo nombre en el contrato de alquiler significa que un solo nombre aparecerá en los recibos de impuestos y en las facturas de los servicios públicos, y que una sola persona es la única responsable de todos los pagos. Además, si te peleas con uno de tus compañeros de piso, las cosas pueden complicarse.