Contrato de alquiler para estudiantes

Formularios de contrato de alquiler para estudiantes

Un contrato puede ser un acuerdo verbal o escrito. Sin embargo, es mucho mejor tener un acuerdo escrito que uno verbal, ya que así ambas partes saben lo que se espera de ellas. Esta claridad ayuda a evitar las disputas que podrían surgir.

Si está pensando en mudarse a una vivienda compartida, debe saber que su contrato le hará responsable ante el propietario de dos maneras (por ejemplo, por los retrasos en el pago del alquiler y los daños a la propiedad):

La mayoría de los propietarios/agentes utilizan un contrato de alquiler a corto plazo asegurado. La mayoría de los propietarios/agentes utilizan un contrato de arrendamiento de duración determinada, que tiene una duración fija de 12 meses, es decir, tiene una fecha de inicio y una fecha de finalización. Si firmas un contrato de duración determinada, estarás obligado a pagar el alquiler durante todo el periodo, a menos que haya una cláusula específica que te permita dar un preaviso de abandono (lo cual es muy raro). Este tipo de acuerdo significa que usted es un inquilino y tiene la posesión exclusiva de la propiedad. El propietario/agente puede tener acceso a la vivienda (por ejemplo, para realizar reparaciones/inspecciones), pero debe avisarte con antelación y sólo debe llamar durante un horario de trabajo razonable.

Contrato de alquiler a estudiantes universitarios

Contrato de licencia para que la propietaria de una casa de estudiantes (o sus padres) alquile habitaciones de su casa a sus compañeros. También está bien para cualquier situación en la que el propietario de una casa en ocupación permita a sus amigos ocupar habitaciones de forma compartida.

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Este acuerdo es para un estudiante propietario de la casa para permitir que una o más personas para ocupar una habitación o habitaciones en su casa. No es necesario que sea un estudiante ocupante, pero creemos que ese será el uso más común de este documento.

Puede utilizar este acuerdo por cualquier periodo de tiempo, pero es sensato limitarlo a no más de un año para que tanto usted como su inquilino sepan que la fecha de finalización es fija y próxima. Lo mejor es establecer en el acuerdo un periodo muy corto, como cuatro semanas. Luego puedes renovarlo tantas veces como quieras, pero si tu inquilino decide vivir contigo para siempre, lo sabrás rápidamente y podrás desalojarlo mejor.

Puedes utilizar este contrato para subarrendar una habitación si alquilas con un contrato de alquiler (siempre que tu contrato de alquiler permita el subarriendo) y siempre que alguien del contrato de alquiler original siga viviendo en la dirección.

Cómo rescindir un contrato de alquiler para estudiantes

La mayoría de los estudiantes de las residencias estudiantiles tienen un contrato de duración determinada. Esto significa que has acordado alquilar tu alojamiento durante un periodo de tiempo determinado. En la mayoría de los casos, el plazo fijo será el año académico.

En las residencias estudiantiles, por lo general, tienes que abandonar la vivienda el día en que finaliza el contrato de duración determinada sin tener que avisar al propietario. Esto se debe a que el acuerdo entre tú y el propietario finaliza cuando termina el plazo fijo.

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Los acuerdos periódicos son menos comunes en las residencias de estudiantes. Sin embargo, si tienes uno, deberás notificar la finalización del acuerdo periódico. Esto se llama “aviso de abandono”. Si no avisas con la antelación adecuada, puedes seguir siendo responsable del pago del alquiler.

Si has pagado una fianza al principio del alquiler o de la licencia, te la deben devolver. Los códigos a los que se adhieren las universidades establecen que los depósitos deben devolverse en un plazo de 28 días desde la finalización del contrato.

Es razonable que el propietario descuente dinero del depósito para cubrir algunas cosas. Por ejemplo, daños en la propiedad o en los muebles o alquileres pendientes que debas. El casero no debe deducir dinero para cubrir daños que puedan considerarse como desgaste normal.

Qué hay que tener en cuenta en los contratos de alquiler

Ir a la universidad y vivir lejos de tus padres es un paso emocionante en la vida. Puede ser fácil dejarse llevar por todo ello. Sin embargo, es importante que entiendas tus derechos como inquilino. Tanto si te alojas en un alojamiento para estudiantes en Londres como en una vivienda privada o en cualquier otro lugar, es importante que leas y entiendas el contrato antes de firmarlo. En esta guía repasaremos los aspectos básicos de un contrato de alquiler para estudiantes, para que sepas lo que se espera de ti y de tu proveedor de alojamiento. También señalaremos los aspectos que debes comprobar antes de firmar.

El contrato de arrendamiento será probablemente diferente según el proveedor de alojamiento para estudiantes, si estás en una habitación privada o en una casa compartida. Si alquilas una habitación privada en una casa compartida, lo más probable es que se clasifique como una casa de ocupación múltiple (HMO). Una HMO tiene procedimientos adicionales que se espera que los propietarios sigan, pero hay algunos aspectos básicos que todos los contratos de alquiler de estudiantes deben cubrir, independientemente de si se trata de una casa compartida o no.

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