Contratos de alquiler de pisos amueblados

Contrato de alquiler amueblado con lista de control de inventario

Por ello, nuestro primer consejo es utilizar siempre un contrato de alquiler de propietario e inquilino que haya sido emitido por una de las instituciones que se ocupan profesionalmente de los propietarios e inquilinos. Una de ellas es Haus und Grund Hessen, con sede en Frankfurt. Su contrato de arrendamiento puede ser rellenado en línea por el propietario o el agente y luego firmado por ambas partes, y la recomendación es hacer los menores cambios posibles en ese formulario estándar. Nosotros, como agencia, también proporcionamos una traducción del mismo. Este contrato de alquiler estándar se puede enviar por correo si es usted cliente de AllGrund o de sus empresas asociadas.

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, debería estudiar detenidamente las adiciones, cambios y modificaciones que se han realizado en la edición estándar. Mejor, haga que lo lea una persona con experiencia en las leyes y reglamentos de alquiler alemanes, como alguien de su departamento de recursos humanos o de la empresa de reubicación, y que le interprete el contrato de alquiler.

Qué costes están incluidos en el “alquiler caliente” (Warmmiete) y qué costes deben cubrirse de forma adicional (como la electricidad, la calefacción, el teléfono, la televisión por cable, los derechos de licencia de la televisión pública, etc.) Tenga en cuenta que “caliente” no significa “con calefacción”. Por lo tanto, incluso un “Warmmiete” puede excluir los gastos de calefacción, que deben ser sufragados de forma adicional.

Arrendamientos de apartamentos

Creamos exposiciones expresivas con fotografías de alta calidad y vistas de 360°. Nuestro objetivo es comercializar de forma óptima su apartamento amueblado en Stuttgart. Además, le facilitamos el acceso a contactos B2B internacionales.

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Los propietarios valoran nuestro apoyo profesional adaptado a cada propiedad. Con la estrategia de marketing perfecta se libera todo el potencial del apartamento amueblado y se coloca en el mercado, atrayendo al grupo objetivo correspondiente..

Nos encargamos de la cita para la visita, incluyendo la organización y la realización profesional de la misma. Esto nos ayuda a conocer mejor al posible inquilino y a recibir una opinión objetiva sobre el apartamento amueblado.

Nuestro contrato de alquiler se optimiza continuamente y se adapta a las necesidades de todas las partes. Ofrecemos contratos de alquiler bilingües para nuestros clientes internacionales. Por supuesto, todos nuestros contratos de alquiler se pueden firmar fácilmente y de forma digital.

agent home se encarga exclusivamente de conseguir inquilinos fiables y sólidos. La solvencia de los inquilinos es comprobada por una empresa de investigación crediticia antes de la celebración de un contrato. También utilizamos parámetros internos para comprobar que el inquilino es adecuado para la propiedad.

Contrato de alquiler deutsch

Para poder comparar correctamente los alquileres y la relación calidad-precio de las viviendas amuebladas, los alquileres de los apartamentos indicados en las descripciones son alquileres calientes, es decir, que incluyen todos los gastos adicionales (como los servicios públicos).

Tanto en la exposición como en el contrato de alquiler se indica si los gastos adicionales se incluyen como suma global o como pago anticipado. La gran diferencia entre una suma global y un pago anticipado es la liquidación posterior de los gastos de consumo reales.

En el caso de los alojamientos temporales, los costes de consumo, como la electricidad y el agua, suelen incluirse como suma global en el alquiler. Esto significa que no hay una facturación separada basada en el consumo real. Esto también tiene sentido en el caso de los alquileres de corta duración, de unos pocos meses, ya que, de lo contrario, los arrendatarios tendrían que esperar a que llegara el extracto anual para liquidar los gastos finales. Todos los costes están ya cubiertos por el alquiler. No hay ningún pago adicional ni reembolso.

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Para periodos de alquiler más largos, el consumo no puede estimarse con tanta precisión, por lo que el alquiler incluye a veces pagos mensuales por adelantado de los servicios públicos. En el caso de los pagos anticipados, los servicios públicos como la electricidad, el agua y el gas se cobran en función del consumo. Los importes de los pagos anticipados deben figurar en el contrato de arrendamiento. El arrendatario recibe una factura por la diferencia entre el pago anticipado y los costes de consumo reales. Si el arrendatario ha pagado demasiado, debe devolver la diferencia. Si el arrendatario pagó demasiado poco en concepto de pagos anticipados, debe pagar la diferencia. En el caso de los pagos anticipados, los importes de los mismos deben estimarse de la forma más realista posible.

Contrato de alquiler amueblado a corto plazo

Cualquier persona que desee alquilar a largo plazo una vivienda amueblada en la que vaya a vivir la mayor parte del tiempo. Esto incluye a individuos y familias que se expatrian para un futuro previsible, y estudiantes que buscan un hogar para el nuevo año académico.

Residencia principal” significa simplemente que usted vivirá en el apartamento la mayor parte del tiempo, es decir, que será su domicilio principal. Hay dos versiones de este contrato: el contrato de arrendamiento de residencia principal estándar, que dura 12 meses, y una versión para estudiantes que dura 9 meses. El contrato estándar se renueva automáticamente, lo que significa que tú, el inquilino, tienes derecho a alquilar la vivienda indefinidamente, a menos que el propietario tenga una buena razón para no renovar el contrato (por querer mudarse a la vivienda él mismo o porque el inquilino no paga el alquiler), en cuyo caso el propietario debe avisarte con al menos 3 meses de antelación de la finalización del contrato. El inquilino tiene que avisar con un mes de antelación si decide poner fin al contrato, y también tendrá que pagar una fianza equivalente a 2 meses de alquiler al principio del alquiler.

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