Desgravan los gastos de notaria y registro

¿Qué tipo de gasto es el notario?

Los gastos de adquisición, impropiamente llamados “honorarios del notario francés”, se añaden al precio de compra del inmueble. Generalmente, son liquidados por el comprador pero no son percibidos por el vendedor o el notario en su mayor parte.

Este error de lenguaje se explica fácilmente. En efecto, aunque estos gastos no estén destinados a ellos (al menos en su mayor parte), los notarios franceses tienen la responsabilidad de cobrarlos en nombre del Estado. A continuación, los notarios franceses están obligados a remitir estos costes al Tesoro Público.

Los gastos de compra de inmuebles se sitúan en torno al 7-8% del precio de compra de un inmueble antiguo, mientras que en el caso de los inmuebles nuevos se sitúan entre el 2 y el 3%. El importe de los costes depende de la naturaleza del inmueble, de la venta de los muebles y de la ubicación del mismo.

Se transfieren al Estado o a las comunidades locales, según el caso. Calculados en función del valor del inmueble, sus importes varían en función de la ubicación geográfica de dicho inmueble.  Los impuestos sobre transmisiones patrimoniales se componen de

¿Los notarios cobran el impuesto sobre la venta?

Abril está a la vuelta de la esquina, lo que significa que es hora de que los notarios preparen sus declaraciones de impuestos para el año fiscal 2021. Hay cinco consejos que los notarios deben tener en cuenta al prepararse para presentar el impuesto sobre la renta, según David M. Green, que es notario, agente inscrito, miembro del Instituto Nacional de Práctica Tributaria y propietario de David M. Green Bookkeeping and Tax Service en Waynesboro, Pennsylvania.

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Según la Publicación 17 del IRS, todos los honorarios recibidos específicamente por actos notariales deben incluirse en los ingresos brutos -la cantidad de dinero recibida antes de deducir nada- en un Anexo C o Anexo C-EZ (Formulario 1040). Los honorarios de los notarios no están sujetos al impuesto sobre el trabajo por cuenta propia, pero asegúrese de consultar con un profesional de impuestos calificado o con el IRS si tiene preguntas o si hay otros factores que podrían afectar la forma en que declara sus ingresos.

Los notarios móviles deben detallar cuidadosamente los honorarios notariales y no notariales de las asignaciones de firma de préstamos. Si usted es un agente notarial que trabaja por cuenta propia, la publicación 17 del IRS establece que usted debe pagar el impuesto sobre el trabajo por cuenta propia si tuvo ganancias netas de $400 o más por concepto de honorarios por servicios distintos a la firma de documentos notariales (por ejemplo, viajar a la casa de un firmante, entregar paquetes de documentos de préstamo completos, etc.). Cualquier ingreso que entre en esta categoría debe declararse en un formulario 1040 del IRS, Anexo SE, a efectos del impuesto sobre el trabajo por cuenta propia.

Impuesto sobre bienes inmuebles en Alemania

Jean Murray, MBA, Ph.D., es una experimentada escritora y profesora de negocios. Ha enseñado en escuelas de negocios y profesionales durante más de 35 años y ha escrito para The Balance SMB sobre el derecho empresarial y los impuestos de Estados Unidos desde 2008.

El pago de comisiones a los empleados es a veces difícil porque hay diferentes tipos de comisiones y diferentes formas en que se pueden pagar. Esto es lo que necesitas saber sobre el pago de comisiones, su deducción como gasto empresarial y su registro a efectos del impuesto sobre el trabajo.

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El Departamento de Trabajo de EE.UU. define una comisión de ventas como una suma de dinero que se paga a un empleado cuando se completa una tarea, normalmente la venta de una determinada cantidad de bienes y servicios. Las comisiones también pueden pagarse como incentivos para aumentar la productividad del trabajador.

Las comisiones son siempre un ingreso imponible para la persona que las recibe, tanto para los empleados como para los no empleados.Las comisiones son un coste de la actividad empresarial, por lo que si son gastos “ordinarios y necesarios” suelen ser deducibles para su empresa.

Las comisiones pagadas a los empleados se consideran salarios complementarios porque pueden incluirse en la nómina habitual del empleado o pagarse por separado. Pueden pagarse como un porcentaje de las ventas totales o en exceso de una cantidad específica, o algún otro método.

¿Son los notarios autónomos?

Por lo general, las firmas también pueden ser autenticadas por un “notario público” estadounidense, aunque en algunos casos también se requiere una apostilla. Por favor, aclare de antemano con la autoridad alemana en cuestión, a la que debe presentar el documento, si se requiere adicionalmente una apostilla.

Si necesita una cita para certificar/notar la firma, o si podrá acudir durante el horario de apertura habitual sin necesidad de pedir cita, depende de la respectiva misión alemana. Por favor, consulte la página web de la Misión Alemana en cuestión, vaya a “horarios de apertura” para ver si se requiere una cita o no. ¿No sabe cuál de nuestras 9 Misiones Alemanas sirve a su estado de residencia en EE.UU.? Vaya al buscador de consulados

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Para algunas transacciones comerciales, no basta con certificar la firma.    El documento debe ser notariado por el funcionario consular. Por lo tanto, una notarización no puede ser realizada por un Cónsul Honorario alemán o por un Notario Público.

Cada notarización tiene que ser preparada y sólo puede llevarse a cabo después de haber concertado una cita individual. Por favor, infórmese en la Misión Alemana que atiende a su estado de residencia en EE.UU. sobre cómo programar la cita. ¿No sabe cuál de nuestras 9 misiones alemanas atiende a su estado de residencia en EE.UU.? Vaya al buscador de consulados