Ejemplos de vicios ocultos en una vivienda

Defectos ocultos quebec

La gestión de las disposiciones contractuales inmobiliarias en la condición del comprador es más eficaz cuando ambas partes reconocen que se ha producido un defecto, y una de ellas ha reconocido la responsabilidad o la posesión. Sin embargo, puede ser difícil delegar la responsabilidad exclusivamente en una de las partes, como suele ocurrir, lo que puede dar lugar a litigios.

La evaluación del estado de la propiedad y la detección temprana suelen ser preferibles durante la construcción de una propiedad, ya que todos los recursos están disponibles y presentes, y los errores pueden detectarse más fácilmente. Sin embargo, cuando un defecto se encuentra fuera de la época de responsabilidad del inmueble, la acción correctiva se vuelve más difícil.

La naturaleza de los bienes inmuebles es que los vicios y defectos causados por el diseño, la mano de obra o las deficiencias de los materiales a veces no son visibles o fácilmente observables hasta varios años después de que se haya terminado la construcción, mucho después de que haya expirado el período de responsabilidad por defectos. Los defectos latentes son el nombre que reciben estos vicios (a diferencia de los defectos patentes, que son aparentes).

Defecto latente frente a defecto oculto

Acabas de comprar la casa de tus sueños. El día de la posesión desempaquetaste y encendiste la cafetera para obtener la energía que necesitas para hacer de esta casa tu hogar. Se ha ido la luz en toda la casa debido a un fallo eléctrico. Luego, a los pocos días, descubres que la sala de estar del piso principal está infestada de termitas y, para empeorar las cosas, anoche llovió y ahora la pared de yeso del sótano está mojada.

Lee más  Si se acaba el contrato de alquiler

Los especialistas de Mr. Home Inspector han inspeccionado miles de casas en el transcurso de los 19 años que llevan en el negocio. Todos nuestros especialistas participan en sesiones de educación trimestral para asegurar que siempre estamos educados con nuevos métodos de inspección y herramientas. Todos nuestros inspectores tienen un fondo en la construcción y están familiarizados con las técnicas de construcción residencial y comercial y saben dónde buscar los problemas.

Mr. Home Inspector utiliza sistemas de informes electrónicos para proporcionarle a usted, el comprador de la casa, un informe completo y fiable que incluye numerosas fotos de todas las áreas. Todos los informes se realizan mientras nuestro inspector está en el sitio. Cada informe incluye nuestra cortesía Sr. Home Inspector – Informe de puntos importantes para ayudar a ayudarle en la negociación. Así como soporte técnico gratuito mientras sea dueño de su casa.

Ejemplo de vicios ocultos

Un vicio oculto es un defecto que hace que su casa o propiedad no sea apta para el uso para el que fue adquirida inicialmente o que disminuye su utilidad de tal manera que el comprador no la habría comprado o pagado el mismo precio.

Si usted compró una casa y no pudo ver ningún defecto en el momento de la compra y con el tiempo descubrió defectos o vicios, que existían en el momento de la compra, está en presencia de un problema de defecto oculto.

Un defecto oculto puede resultar en un defecto relacionado con su propiedad, puede estar relacionado con el sistema eléctrico, HVAC, piscina, chimenea, techo, sótano o cualquier cosa importante relacionada con la propiedad que usted compró.

Lee más  Ley organica 6 1985

Por ejemplo, si está comprando una casa y ve que los cimientos están muy agrietados, sin tener un conocimiento profundo de las normas de construcción, puede detectar visualmente que algo va mal.

Si el vendedor ocultó información relevante y crucial al comprador, dependiendo de cómo sea el material el defecto latente, el comprador puede argumentar que nunca habría comprado la propiedad en primer lugar.

Garantía contra defectos ocultos filipinas

El defecto oculto es un defecto, daño o imperfección que no es reconocible en una inspección razonable de un bien o producto. Cuando hay un defecto oculto que no es fácilmente aparente, el vendedor será responsable y dará derecho a revocar una aceptación previa. Los defectos ocultos dan derecho al comprador a exigir la sustitución o la anulación del contrato. Un defecto oculto también puede estar en un registro público que no es aparente desde la cara del registro incluso en un examen razonable. Es un término alternativo al de defecto latente.