Formas de adquirir la propiedad

¿Cuáles son las diferentes formas de copropiedad de los bienes personales?

Las personas pueden ser propietarias de bienes inmuebles para su residencia principal o para tenerlos como inversión de alquiler, y su propiedad se determina a través de lo que se conoce como título. Existen diferentes tipos de títulos de propiedad inmobiliaria, así como métodos menos comunes de tenencia de una propiedad inmobiliaria. Es importante conocer estas diferencias para poder decidir qué método se adapta mejor a sus necesidades.

Antes de entrar en estas distinciones, entienda primero que los bienes inmuebles son un tipo de propiedad que se compone de la tierra, así como de cualquier estructura que se asiente sobre ella. Las mejoras de la estructura también cuentan para la propiedad. La definición también incluye cualquier otro recurso inamovible que pueda aparecer en ese terreno, como la vegetación, los cultivos, los recursos naturales e incluso el agua.

Los bienes inmuebles pueden ser tanto comerciales como residenciales. Los inmuebles comerciales incluyen edificios de oficinas, almacenes, centros comerciales y otros tipos de locales. Los inmuebles residenciales, por su parte, están formados por casas, condominios, apartamentos y cualquier otro tipo de propiedad destinada a la vida residencial.

Cómo adquirir la propiedad de un inmueble

La propiedad inmobiliaria es una de las opciones de inversión más solicitadas en la India. Se puede adquirir una propiedad inmobiliaria de muchas maneras y puede haber muchas situaciones en las que desee transferir su propiedad a sus seres queridos.

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El medio más utilizado para transferir o adquirir una propiedad es a través de la ejecución de la escritura de venta, que también se conoce como escritura de transferencia. Sin embargo, la escritura de venta no siempre es un modo fiscalmente eficiente (o) rentable.

Puede darse el caso de que quiera ceder su parte de la propiedad a su hija o hermana. En tales casos, la transferencia de la propiedad a través de una escritura de donación puede ser una opción adecuada.

En este post, vamos a entender – ¿Cuáles son las diferentes formas de transferir la propiedad inmobiliaria como tierra, casa, parcela, piso, etc.,? ¿Cuáles son las implicaciones fiscales de cada modo? ¿Cuáles son las principales diferencias entre los distintos tipos de escrituras, como la escritura de venta, la escritura de cesión, la escritura de donación, etc.?

Esta es la forma más popular de transferir la propiedad. Si tiene una propiedad y desea venderla directamente por una contraprestación (valor de la venta), se puede considerar la ejecución de una escritura de venta.

Modos de adquisición de la propiedad pdf

Históricamente, el derecho anglosajón se ha esforzado por exigir a las personas que utilicen la tierra y la mejoren. Aunque tal vez sea políticamente incorrecto en esta época de protección del medio ambiente, la teoría de los últimos mil años de derecho era evitar la pesadilla de los terratenientes ausentes que poseían pero no explotaban económicamente la tierra, dejándola así vacante e “inútil”. Basta pensar en los Señores que disfrutaban de los placeres de las ciudades mientras sus tierras estaban en barbecho en un campo hambriento a pesar de los pequeños propietarios que estaban desesperados por la tierra, para entender cómo el concepto de “posesión adversa” fue visto como un esfuerzo para igualar la propiedad de la tierra en épocas pasadas.

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Pero la ley es más compleja que eso y este artículo describirá la ley básica para que tanto los propietarios… como los que buscan desalojar a los propietarios… puedan entender los procedimientos y las reglas que se aplican a la posesión adversa en California.

La clave de la posesión adversa es la posesión “abierta y notoria” de la propiedad sin que el poseedor del título tome medidas para desalojarle durante un periodo de tiempo determinado. En California, la Legislatura ha establecido los criterios precisos de lo que debe hacerse para reclamar la propiedad por posesión adversa. La ley se encuentra en el Código de Procedimiento Civil en la Sección 325 y se cita en su totalidad a continuación (a partir de enero de 2011.)

La prescripción como modo de adquirir la propiedad

Estas cosas no pertenecen a nadie, y la razón es que aún no se han apropiado de ellas, como los peces que aún nadan en el océano, o porque han sido abandonadas (res derelictae) por el propietario con la intención de dejar de poseerlas.

“La propiedad se adquiere por ocupación y por creación intelectual. La propiedad y los demás derechos reales sobre los bienes se adquieren y transmiten por ley, por donación, por sucesión testada e intestada y, como consecuencia de ciertos contratos, por tradición.