Impuestos al vender plaza de garaje

Ser propietario de dos inmuebles

El impuesto sobre las ventas grava los servicios de estacionamiento, garaje o almacenamiento de vehículos de motor en un garaje, estacionamiento u otro lugar de negocios que preste estos servicios (pero no si el garaje forma parte de una residencia privada de una o dos familias). En este boletín se explica cómo se aplica el impuesto sobre las ventas a estos servicios.

Las organizaciones exentas de impuestos no están obligadas a pagar el impuesto sobre las ventas en sus compras de servicios de aparcamiento, garaje o almacenamiento.Las organizaciones que han recibido el formulario ST-119, Certificado de Organización Exenta, pueden comprar estos servicios exentos de impuestos proporcionando al vendedor un formulario ST-119.1, Certificado de Compra Exenta de Organización Exenta, debidamente cumplimentado.

Ejemplo: Una organización benéfica celebra su cena anual en un hotel del centro de la ciudad. El hotel tiene su propio aparcamiento y cobra por él. El hotel emite una factura a la organización por todos los gastos asociados a la cena de reunión, como el uso de la sala de banquetes, la comida y la bebida consumidas y el aparcamiento. El hotel no está obligado a añadir el impuesto sobre las ventas a la factura si la organización le presenta el formulario ST-119.1 debidamente cumplimentado. Sin embargo, si los asistentes a la reunión pagan directamente su propio aparcamiento, el hotel debe cobrar el impuesto sobre las ventas por sus gastos de aparcamiento, incluso si la organización le presenta el formulario ST-119.1.

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La venta de la plaza de aparcamiento condominio

Estoy vendiendo una plaza de aparcamiento adicional que venía con mi condominio. O, en realidad, estoy vendiendo el derecho exclusivo a utilizar esa plaza de aparcamiento, ya que el aparcamiento es una propiedad compartida.Estoy confundido en cuanto a cómo esto debe ser reportado en mis impuestos. ¿Es una ganancia de capital? ¿Una venta de bienes muebles? ¿Una residencia principal? Actualización: He llamado a la CRA y me han confirmado que no es una ganancia de capital y que no debería declararse en los impuestos, ya que se considera la venta de una parte de la residencia principal. También han dicho que el GST no debe ser aplicable a la venta por la misma razón, aunque el agente se especializó en la ganancia de capital y no GST, así que tomaría que uno con un grano de sal.20 commentsshareshidereport84% UpvotedLog in or sign up to leave a commentLog InSign UpSort by: best

¿Puedo vivir en dos inmuebles?

Cuando compré mi condominio hace 2 años, elegí añadir una plaza de aparcamiento extra a la venta por 37.500 dólares. Este año, vendí la plaza extra por 37.500 dólares.  ¿Cómo puedo reclamar esto en mis impuestos para demostrar que me he equilibrado en la venta y que no ha habido ganancia de capital?

Si no tiene ganancias o pérdidas, no tiene nada que declarar en sus impuestos.    Si vende algo por un precio superior a su “base”, la diferencia es una ganancia de capital y tendrá que declararla en sus impuestos. Su base es normalmente lo que pagó por el artículo. Incluye no sólo el precio del artículo, sino también cualquier otro coste que haya tenido que pagar para adquirirlo, como: Además, el dinero gastado en mejoras que aumenten el valor del activo puede añadirse a su base.    La depreciación de un bien puede reducir su base.

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Cómo vender una plaza de aparcamiento en propiedad

Casi todo lo que usted posee y utiliza con fines personales o de inversión es un activo de capital. Algunos ejemplos son la vivienda, los artículos de uso personal, como el mobiliario doméstico, y las acciones o bonos que se tienen como inversión. Cuando se vende un activo de capital, la diferencia entre la base ajustada del activo y la cantidad obtenida por la venta es una ganancia o una pérdida de capital. Por lo general, la base de un activo es su coste para el propietario, pero si usted recibió el activo como un regalo o una herencia, consulte el tema 703 para obtener información sobre su base. Para obtener información sobre el cálculo de la base ajustada, consulte la publicación 551, Basis of Assets. Usted tiene una ganancia de capital si vende el activo por más de su base ajustada. Tiene una pérdida de capital si vende el activo por menos de su base ajustada. Las pérdidas por la venta de bienes de uso personal, como su casa o su coche, no son deducibles.

Para calcular correctamente su ganancia o pérdida neta de capital, las ganancias y pérdidas de capital se clasifican como a largo o corto plazo. Por lo general, si mantiene el activo durante más de un año antes de enajenarlo, su ganancia o pérdida de capital es a largo plazo. Si lo mantiene un año o menos, su ganancia o pérdida de capital es a corto plazo. Para las excepciones a esta regla, como la propiedad adquirida por donación, la propiedad adquirida de un difunto o la propiedad de patente, consulte la Publicación 544, Sales and Other Dispositions of Assets (Ventas y otras disposiciones de activos); para los futuros de productos básicos, consulte la Publicación 550, Investment Income and Expenses (Ingresos y gastos de inversión); o para los intereses de sociedades aplicables, consulte la Publicación 541, Partnerships (Sociedades). Para determinar cuánto tiempo mantuvo el activo, generalmente se cuenta desde el día siguiente al día en que adquirió el activo hasta el día en que lo enajenó, inclusive.

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