Mi ex se quiere quedar con la casa

El ex no acepta la oferta de la casa

Estas preguntas y respuestas sobre el hogar conyugal y el divorcio pueden ayudar con las diversas cuestiones que hay que tener en cuenta a la hora de dividir uno de los mayores activos del patrimonio conyugal. Encontrará información sobre cómo determinar quién se queda con la casa, la importancia y las implicaciones de una escritura de renuncia, cómo se puede dividir el patrimonio neto y las cuestiones hipotecarias que debe tener en cuenta.  Páginas relacionadas:

La pregunta de Linda: Firmamos un acuerdo prenupcial antes de casarnos y ahora estamos hablando de divorcio. Yo quiero que se vaya de mi casa y él dice que tiene derecho a quedarse en la casa hasta que nos divorciemos. ¿Es cierto que puede quedarse aquí?

Respuesta de Brette: Si la casa es de su propiedad antes del matrimonio y está sólo a su nombre, está en su derecho de pedirle que se vaya. Si la vivienda es de propiedad conjunta, entonces no puedes obligarle a irse ya que él también es propietario. Si quiere que se vaya y no lo hace, tiene que ir al juzgado para conseguir la residencia temporal exclusiva de la vivienda mientras se tramita el divorcio. Una vez que presente la demanda de divorcio, su abogado puede presentar una moción de ocupación exclusiva de la vivienda, obligándole a marcharse. Mucha suerte con esto.

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¿Qué ocurre si una persona quiere vender una casa y la otra no?

A menudo veo clientes que tienen la impresión errónea de que están en una “unión de hecho” simplemente porque han estado viviendo juntos durante cierto tiempo.    Esto no es así.

A diferencia del matrimonio, en el que las parejas adquieren derechos, incluido el derecho a un acuerdo económico justo en caso de divorcio, las parejas que deciden vivir juntas sin estar casadas no adquieren de hecho ningún derecho adicional a los que ya tienen. En algunas situaciones, esto puede conducir a resultados muy injustos.

Por ejemplo, usted puede haber vivido con su pareja en el hogar familiar durante veinte años o más y tener hijos juntos. Pero, por desgracia, si la vivienda familiar está a nombre exclusivo de su pareja, el mero hecho de haber mantenido una relación comprometida, con hijos, no le proporciona una participación económica en su vivienda.

El punto de partida es examinar si hubo un acuerdo o una “intención común” de compartir la propiedad del inmueble.    Esto es crucial porque, a menos que pueda demostrar esa intención común de compartir, no podrá establecer un interés equitativo en la propiedad.

¿Puedo forzar la venta de mi casa?

Si ya has intentado arreglar las cosas con tu ex pareja y te resulta difícil decidir quién va a vivir en la vivienda, puedes recibir ayuda para llegar a un acuerdo. Un especialista llamado “mediador” puede ayudaros a ti y a tu pareja a encontrar una solución sin necesidad de acudir a los tribunales.

Es posible que puedas seguir viviendo en tu casa mientras el tribunal finaliza la separación, aunque tu nombre no figure en las escrituras o en el contrato de alquiler.  Esto se debe a que tienes “derecho a la vivienda”, a veces llamado “derecho a la vivienda conyugal”.

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Si tu ex pareja intenta obligarte a abandonar la vivienda a pesar de que tienes derecho a ella, puedes pedir al tribunal que considere a todas las personas que viven en la vivienda y decida quién debe permanecer en ella. Esto se llama “orden de ocupación”.

Si pides una protección urgente, tendrás una primera vista judicial sin tu ex pareja. En esta audiencia, el tribunal puede tomar una decisión temporal llamada “orden de ocupación provisional”. A continuación, tendrá que volver a la vista final y su ex pareja tendrá que estar presente.

¿Puede mi ex vender nuestra casa sin mi consentimiento?

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