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Reclamación del seguro de alquiler sin recibos

Muchas pequeñas empresas alquilan sus locales a un propietario. Si la empresa provoca accidentalmente un incendio que daña el edificio, el arrendador o su aseguradora de la propiedad podrían demandar a la empresa por el coste de las reparaciones. Afortunadamente, la mayoría de las empresas están aseguradas contra este tipo de demandas en virtud de una cobertura denominada Daños a los locales alquilados. Esta cobertura se incluye automáticamente en la póliza de responsabilidad civil estándar.

La cobertura de daños a locales alquilados puede ser confusa porque se proporciona mediante excepciones a ciertas exclusiones de daños a la propiedad que se encuentran en una póliza de responsabilidad civil bajo la Cobertura A, Responsabilidad por lesiones corporales o daños a la propiedad. La cobertura consta de dos partes:

La póliza de responsabilidad civil estándar cubre las reclamaciones o demandas que surgen de los daños por incendio a los locales alquilados a través de una excepción a la mayoría (pero no a todas) de las exclusiones que figuran en la Cobertura A. Se proporciona cobertura para las reclamaciones o demandas que surgen de los daños a la propiedad por incendio a los locales alquilados a usted u ocupados por usted sin un contrato de arrendamiento con el permiso del propietario. He aquí un ejemplo de siniestro cubierto.

Cómo presentar una reclamación de seguro de inquilinos con State Farm

¿Ha sido demandado por su Arrendador o Inquilino? ¿Desea solicitar que los Tribunales resuelvan una disputa entre usted y un Arrendador/Inquilino? A continuación encontrará una lista de las demandas más comunes entre Arrendadores e Inquilinos. Debajo de cada uno de los títulos de las demandas, también hay una lista y descripción de las defensas comunes (argumentos del demandado que muestran por qué no se debe dictar una sentencia en su contra). Por favor, haga clic en los enlaces para obtener más información.

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Si le han notificado la demanda y la citación. Lo más importante que debe hacer es presentarse en la fecha, hora y lugar del juzgado indicados en la citación. Si no lo hace, se puede dictar una sentencia en su contra. Para más información, lea el artículo El tribunal de alquiler y los casos de desahucio.

Definición: Cuando un Inquilino no paga el alquiler, el Propietario puede pedir al tribunal que desaloje al Inquilino y solicite una indemnización por daños y perjuicios por el alquiler, los cargos por demora y las costas judiciales. El arrendador puede presentar una demanda inmediatamente después de que el inquilino no pague el alquiler.

Definición: Cuando un Inquilino incumple el contrato de alquiler, el Arrendador puede solicitar al tribunal el desalojo del Inquilino. Este proceso sólo puede utilizarse para solicitar el desalojo. Para obtener una indemnización por daños y perjuicios, consulte; Demandas por daños y perjuicios tras el abandono del inquilino.

Seguro de alquileres reclama daños por agua

Si ha sufrido pérdidas de bienes, daños materiales o lesiones que cree que pueden atribuirse a nuestra negligencia, puede presentar una reclamación de responsabilidad civil contra nosotros. En esta página encontrará información sobre cómo funciona el proceso de reclamación de responsabilidad civil.

R: Como parte de nuestra investigación, es posible que un miembro de nuestro personal tenga que establecer la causa e inspeccionar los daños en su propiedad.  Estas visitas forman parte de nuestras investigaciones y no significan que aceptemos la responsabilidad.

R: Como resultado de nuestras investigaciones, se puede descubrir que un contratista u otra persona u organización puede haber causado el supuesto defecto en cuestión. En esas circunstancias, se transmitirán los detalles a esa persona u organización para que siga investigando su reclamación y se le aconsejará que se ponga en contacto con ellos directamente y nosotros cerraremos nuestro expediente.

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R: El Ejecutivo de la Vivienda debe investigar todas las reclamaciones de responsabilidad civil para establecer si tiene o no una defensa contra las alegaciones presentadas. Una vez concluidas nuestras investigaciones, le notificaremos nuestra decisión por escrito.    Para que una reclamación prospere debe haber pruebas de negligencia por parte del Ejecutivo de la Vivienda.

Cómo presentar una reclamación por impago de alquiler

Los inquilinos deben avisar al propietario si hay que reparar algoLos inquilinos deben avisar al propietario inmediatamente si saben que hay que reparar o mantener algo, independientemente de cómo haya ocurrido o de quién haya causado el daño.

Si el estado de deterioro puede causar daños a las personas o a la propiedad, el inquilino puede hacer las reparaciones y pedir al propietario que se las pague. El arrendador también debe pagar al inquilino las reparaciones urgentes que éste haya tenido que hacer, siempre que el inquilino haya hecho intentos razonables de avisar primero al arrendador.

El inquilino no es responsable del desgaste normal de la vivienda o de los bienes muebles proporcionados por el propietario cuando los utiliza normalmente. El inquilino es responsable de cualquier daño intencionado o por descuido.

Un ejemplo de ello sería el desgaste de un elemento de la cocina por el uso normal de la misma. Se trata de un desgaste normal. Sin embargo, si la estufa se utilizara para calentar la cocina y dejara de funcionar correctamente, no se consideraría un uso normal.

Si un inquilino o un propietario debe arreglar algo y no lo hace, la otra parte puede emitir un aviso de 14 días para que lo solucione. Los inquilinos no pueden negarse a pagar el alquiler mientras esperan que el propietario arregle algo, pero pueden intentar negociar una reducción temporal del alquiler con el propietario.

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