Preaviso fin contrato arrendamiento vivienda

Solicitud de alquiler

Notificación de terminación por parte del inquilino Una notificación de terminación por parte del inquilino se entrega al propietario de un local por parte de su(s) inquilino(s) y sirve como aviso de que el(los) inquilino(s) va(n) a terminar su contrato de arrendamiento en un futuro próximo. La terminación puede deberse al final de un período de arrendamiento, a la muerte, al servicio militar o a otra razón.Build Document

Para revisar la legislación de Nueva York relativa a los alquileres residenciales, visite los siguientes enlaces: New York Real Property Law (RPP) §§ 220-238, Real Property Actions and Proceedings Law (RPA) §§ 701-767, 769-783, 801-853, Multiple Dwelling Law (MDW) all

Ejemplo de carta de rescisión de contrato

Con la nueva ley, se han eliminado las rescisiones “sin causa”, lo que impide que los propietarios puedan poner fin a un arrendamiento periódico sin motivo. En su lugar, los propietarios podrán poner fin a un arrendamiento periódico por varios motivos específicos.

En virtud de la nueva ley, el arrendador podrá poner fin a un contrato de alquiler de duración determinada con un preaviso de 14 días cuando el inquilino haya agredido físicamente al propietario o a su familia y la policía haya presentado una denuncia.

En virtud de la nueva ley, los inquilinos que sufran violencia familiar podrán rescindir el contrato de alquiler avisando con dos días de antelación, acompañados de las pruebas pertinentes de la violencia familiar. Se creará un reglamento para especificar lo que constituye una prueba. También se incluyen disposiciones para proteger la intimidad de la víctima de la divulgación no autorizada de este aviso y en relación con las audiencias del Tribunal de Arrendamientos. Los inquilinos restantes en el arrendamiento podrán recibir una fórmula de reducción temporal del alquiler.

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En virtud de la nueva ley, el propietario debe enviar a un inquilino tres avisos por escrito por distintos actos antisociales en un periodo de 90 días antes de poder solicitar al Tribunal de Arrendamientos la finalización del contrato. El propietario debe solicitarlo al Tribunal en los 28 días siguientes a la tercera notificación.

Eforms

Puedes tener un “alquiler de duración determinada”, que termina en una fecha determinada, o un “alquiler periódico”, que se prolonga, por ejemplo, mensual o semanalmente. El arrendamiento periódico también se conoce como “arrendamiento renovable”.

Es importante que leas y entiendas tu cláusula de ruptura para que sepas cómo y cuándo puedes terminar tu contrato de alquiler. Siga cuidadosamente las condiciones y la redacción de su cláusula de ruptura; si no lo hace, es posible que no pueda terminar su arrendamiento.

Si el periodo de alquiler es superior a un mes, debes avisar con la misma antelación que el periodo de alquiler. Por ejemplo, si pagas el alquiler cada 3 meses, tendrás que avisar al propietario con 3 meses de antelación.

Si tienes un contrato de alquiler periódico conjunto, puedes notificar la finalización de tu alquiler sin el acuerdo de los otros inquilinos, a menos que el contrato de alquiler diga lo contrario. Es importante que sepas que si terminas el contrato de alquiler, éste termina para todos.

El propietario no tiene por qué estar de acuerdo con la rescisión anticipada del contrato. Si no está de acuerdo, tendrás que pagar el alquiler hasta que termine el contrato, incluso si abandonas la vivienda. También es posible que tengas que pagar otras facturas, por ejemplo, el impuesto municipal.

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Solicitud de arrendamiento

Sea cual sea el motivo de la rescisión anticipada, tienes que notificar tu decisión al propietario por escrito. La mayoría de los estados exigen que envíes la carta de rescisión con 30 días de antelación, pero sería mejor que la enviaras con 60 días de antelación.

También debes subrayar que tienes derecho a una fianza y que quieres saber cuándo puede venir el propietario a inspeccionar el lugar. No olvides que estás obligado a limpiar la casa o el piso del que te mudas.

Mi contrato de alquiler comenzó el [fecha] y termina el [fecha de vencimiento acordada]. Lamento informarle de que no puedo residir en la casa/apartamento hasta el final de mi contrato de alquiler. Mi razón es que [una explicación directa de su decisión].

He respetado los términos de nuestro acuerdo y limpiaré las instalaciones antes de desalojarlas. Le entregaré mis llaves el [fecha] si esta fecha le viene bien. Puede enviarme la fianza a mi nueva dirección [indique aquí la dirección o señale que enviará la información más adelante].