Puedo donar mi casa a mi esposa

Donación propter nuptias

para el último superviviente, que éste concedió a su cónyuge (sin dejar de ser, en su caso, beneficiario de la donación que le ha sido concedida). Una excepción a esta regla: cuando la donación se concedió mediante un acuerdo prenupcial.

Si ya ha establecido una donación entre cónyuges, pero ésta tuvo lugar antes del 1 de julio de 2002, no dude en presentarla a su notario, para asegurarse de que se ajusta a los importantes cambios legislativos que se han producido hasta la fecha.

entre los cónyuges es interesante sobre todo porque le permitirá, o bien recoger derechos patrimoniales más amplios, o bien ejercer el usufructo sobre todo el patrimonio, o incluso combinar propiedad y usufructo.

Comparar el valor matemático de lo que el cónyuge tomó con el valor matemático de lo que le correspondía; si le sobra, tendrá que compensar a los hijos. La donación entre cónyuges permite aquí tomar mejor, respetando la parte de los hijos. En todos los casos, al redactar un acto, el donante puede dejar la elección a su cónyuge para que opte, llegado el día, por el arreglo que prefiera o, por el contrario, restringir las posibilidades.

Transmisión de la propiedad a un familiar

Regalar su casa a sus hijos puede tener consecuencias fiscales, pero hay formas de lograrlo sin impuestos. El mejor método a utilizar dependerá de sus circunstancias y necesidades individuales.1. Dejar la casa en su testamento

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Es necesario planificar la posibilidad de que no podamos tomar nuestras propias decisiones médicas. Esto puede adoptar la forma de un poder sanitario, una directiva médica, un testamento vital o una combinación de estos.

Debemos planificar la posibilidad de que no podamos tomar nuestras propias decisiones médicas. Esto puede adoptar la forma de un poder de atención médica, una directiva médica, un testamento vital o una combinación de estos.

Contrato de donación

Hay varias razones por las que regalar una propiedad a un familiar puede ser una buena idea, pero el proceso no siempre es sencillo. En este artículo, veremos por qué cada vez más personas consideran la posibilidad de regalar sus casas, cómo hacer una escritura de donación y cuáles son las implicaciones fiscales de la donación de propiedades. También tocaremos algunos otros puntos en el camino, también.

Como hemos dicho en nuestra introducción, hay más de una razón por la que la donación de una propiedad con una escritura de donación puede ser una opción a considerar si usted es dueño de su propia casa. En realidad, sin embargo, sólo hay una razón por la que la transferencia de la propiedad a los miembros de la familia se ha disparado en popularidad en la última década, y esa razón es el impuesto de sucesiones (IHT).

Aunque hay varias maneras de reducir las obligaciones de este impuesto, para la gran mayoría de nosotros la propiedad es la consideración número uno. Al ser nuestro activo más valioso, la casa en la que vivimos es a menudo la principal causa de las elevadas facturas de IHT para los miembros de la familia que dejamos atrás, por lo que no es de extrañar que la donación de propiedades sea un tema candente en la actualidad.

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Transmisión de bienes en el Reino Unido

La fiscalidad de las donaciones en Alemania está codificada en la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz) – en adelante ErbSt. Además, se aplican otras leyes fiscales alemanas, como el Código Fiscal General alemán (Abgabenordnung) – en adelante AO – y la Ley de Valoración (Bewertungsgesetz) – en adelante BewG.

Aunque existen algunas normas de valoración especiales para determinadas clases de activos (por ejemplo, los bienes inmuebles), la evaluación fiscal se basa en el valor justo de mercado (Verkehrswert) del activo transferido en el momento de la fecha efectiva de la donación.

Dado que el valor del usufructo puede deducirse del valor de la donación y que el fallecimiento del donante no da lugar a ningún impuesto de sucesiones sobre el patrimonio vitalicio vencido, la donación con un patrimonio vitalicio retenido es una técnica de planificación patrimonial muy popular en Alemania.

La ley recién promulgada no establece explícitamente cómo se calculará el periodo de 10 años. El objetivo declarado de la ley era “garantizar que no se pueda eludir la tributación repartiendo los pagos divididos en varias partes entre las mismas personas y deduciendo sólo una desgravación a prorrata, debiendo incluirse en el cálculo de la desgravación a prorrata las adquisiciones anteriores realizadas por la misma persona en un plazo de 10 años”. Es discutible que no sólo se contabilicen las donaciones anteriores al hecho imponible, sino también las posteriores. Sin embargo, dado que el artículo 16, apartado 2, frase 2 de la ErbStG establece que “las adquisiciones anteriores deben reconocerse por su valor anterior”, opinamos que la nueva ley debe interpretarse de forma que sólo se tengan en cuenta las donaciones anteriores. En consecuencia, por lo general, es aconsejable transferir los bienes del situs alemán antes que los del extranjero.

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