Puedo empadronar a mi hermano en mi casa

Préstamo de vivienda a mi nombre y registro en otro

Los propietarios tienen la opción de conceder la copropiedad de sus casas, pisos, apartamentos y parcelas, en cualquier momento de su vida. Aunque las razones para dar este paso pueden ser diferentes en cada caso individual, la creación de un copropietario en una propiedad se hace principalmente, para evitar los conflictos que puedan surgir durante la distribución de la propiedad después de la muerte del propietario.

Sin embargo, un mero acuerdo verbal no es la forma correcta de añadir un copropietario a su propiedad. Del mismo modo, no puede limitarse a declarar que ha decidido añadir un copropietario en la propiedad. Si añade el nombre de sus hijos a la escritura existente, se creará un interés en su beneficio. Sin embargo, no heredarán automáticamente su parte de la propiedad después de usted y su propio interés de propiedad seguiría estando sujeto a la sucesión.

Escritura de venta: Esta transacción adopta la forma de una venta típica. En este proceso, se debe crear una nueva escritura de venta, mencionando claramente la parte de la propiedad que se transfiere a nombre del copropietario. Como todas las escrituras de venta, esta escritura debe registrarse en la oficina del sub-registrador de la zona en cuestión. El impuesto del timbre y los gastos de registro se aplicarán en el momento del registro de la nueva escritura de venta.

¿Puedo regalar mi casa a mi hermana?

Puede incluir el nombre de su cónyuge en la nueva escritura de venta mencionando la proporción o parte de la propiedad y hacer que se registre. El impuesto de timbre suele oscilar entre el 5 y el 12,5% del valor de mercado de la propiedad (varía en los distintos estados), mientras que el gasto de registro es de aproximadamente el 1%.

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También puede compartir la propiedad regalándosela a alguien. En este caso, tendrá que obtener una escritura de donación en papel timbrado y registrarla en la oficina de registro. La donación a un familiar no está sujeta a impuestos. Sin embargo, si regala la propiedad a una persona que no es pariente, el valor de la casa se considera un ingreso y se grava de acuerdo con las normas del impuesto sobre la renta del año correspondiente. El impuesto de timbre suele ser el 2% del valor de la propiedad, junto con el 1% de gastos de registro.

Ser copropietario de una vivienda puede ser beneficioso para los matrimonios porque si uno de ellos fallece, el cónyuge superviviente se convierte automáticamente en el único propietario de la casa. Por lo tanto, la transferencia de derechos resulta fácil.

Otra ventaja es que si la pareja ha pedido un préstamo hipotecario conjuntamente, cada persona puede beneficiarse de las ventajas fiscales. En virtud del artículo 24 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, ambos miembros de la pareja pueden solicitar deducciones de hasta 1,5 lakh por los intereses pagados por el préstamo hipotecario. También pueden reclamar beneficios fiscales de hasta 1 lakh para el importe principal en virtud de la Sección 80C.

¿Se puede registrar una casa a tres nombres en la India?

Soy una persona mayor con unos ingresos anuales de 6 lakh en concepto de pensión. En 2005 firmé un acuerdo para la compra de un terreno por 21 lakh y pagué 10 lakh en concepto de arras a nombre de mi mujer. Ella es ama de casa.

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El terreno en cuestión es agrícola y está situado en un pueblo. Si opto por vender el terreno inmediatamente al precio vigente de 50 lakh, ¿habrá ganancia de capital? En caso afirmativo, ¿a cuánto ascendería esta ganancia?

La tierra puede ser registrada en más de un nombre. En caso de que esté registrado a su nombre, así como a nombre de su esposa, usted será considerado el propietario de la propiedad porque los fondos para la compra de la propiedad han emanado de usted.

Cualquier beneficio derivado de la venta de la parcela inmediatamente después del registro se trataría como una ganancia de capital a corto plazo. Cualquier exceso del precio de venta sobre el precio de coste estará sujeto a impuestos al tipo normal de la tabla aplicable a usted. En otras palabras, el importe de la ganancia de capital a corto plazo se añadiría a su renta total y el impuesto sobre la renta se aplicaría a dicha renta total de acuerdo con los tipos aplicables.

¿Se puede registrar una propiedad a 3 nombres?

Durante los 3 primeros meses en el país de acogida, no se puede exigir a los miembros de tu familia que no sean ciudadanos de la UE que soliciten una tarjeta de residencia que confirme su derecho a vivir allí, aunque en algunos países pueden tener que informar de su presencia a su llegada.

Las autoridades deben tomar la decisión de expedir o no una tarjeta de residencia en un plazo de 6 meses. Si no lo hacen, puede recurrir a nuestros servicios de asistencia. En cualquier caso, tus familiares extracomunitarios no pueden ser expulsados si su visado ha expirado mientras se tramita su solicitud.

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Si su solicitud es rechazada, las autoridades deben comunicarles la decisión por escrito, indicando los motivos de la misma y sus implicaciones, y especificando cómo pueden recurrir sus familiares/pareja y en qué plazo.

Si se acepta la solicitud, la tarjeta de residencia suele ser gratuita. Si se cobran tasas, no pueden ser superiores a las que se cobran a los nacionales por documentos similares, como el carné de identidad.

Los miembros de su familia pueden utilizar su tarjeta de residencia para viajar a otro país de la UE, pero si quieren trasladarse a otro país de la UE, tienen que solicitar otra tarjeta de residencia en el nuevo país de acogida. Y mientras estén a su cargo, tienen que trasladarse con ellos.