Que debo dejarle al comprador de mi piso

¿Qué grado de limpieza debe dejar el vendedor tras la mudanza?

Mientras los propietarios empacan las cajas de la mudanza y envuelven los muebles en mantas, una pregunta pasa inevitablemente por sus mentes: ¿Cómo he podido acumular tantas cosas? La mudanza es un buen momento para purgar los objetos que ya no necesita, lo que aumenta las probabilidades de que su nuevo hogar no sea víctima del mismo desorden de siempre. Es más, dejar ciertos objetos puede ayudar a los nuevos residentes de tu antigua casa. Antes de empaquetar una sola caja, tome nota de estos 10 artículos que nunca debe llevarse en una mudanza.

Algunos electrodomésticos, como frigoríficos, microondas, cocinas, descalcificadores y calentadores de agua, probablemente no se trasladarán con usted. Deje los manuales del propietario para facilitar a los nuevos residentes el funcionamiento y el mantenimiento de los aparatos, el pedido de piezas de repuesto y la programación de las llamadas de servicio.

¿Tiene una pila de botes de pintura sobrantes de las reformas del verano pasado? Por favor, no los cargue en el camión de la mudanza. Los nuevos residentes agradecerán tener a mano los colores de pintura adecuados para retocar los arañazos y rozaduras que inevitablemente se producen con la mudanza. Guarde los botes en un lugar sin grandes fluctuaciones de temperatura donde los nuevos propietarios puedan encontrarlos fácilmente (por ejemplo, debajo de un fregadero o en el fondo de un armario).

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¿Hay que dejar los servicios públicos encendidos al vender una casa?

Su casa ha salido del mercado y usted se dirige a la mesa de cierre. Mientras empaca sus pertenencias, puede preguntarse hasta qué punto debe dejar la propiedad ordenada, y qué puede dejar atrás mientras empaca para siempre.

Después de años en un mismo lugar, algunos objetos pueden parecer que pertenecen a una determinada habitación o espacio, pero en realidad sólo le pertenecen a usted. Piensa en los cubos de tela de la lavandería que encajan perfectamente en las estanterías, el dispensador de papel higiénico de pie en el baño del sótano, las luces centelleantes que colgaste en el patio trasero hace unos veranos.

Si no ha recibido un aviso específico de que los compradores quieren quedarse con esos objetos, debe tener especial cuidado de retirarlos. En los contratos inmobiliarios de Minnesota y Wisconsin, usted está obligado a retirar todos los escombros y bienes personales. Cuando no esté seguro de si un artículo cuenta como accesorio de la propiedad o debe ser retirado, pida la opinión de su agente inmobiliario.

La idea de dejar estos objetos es que sean una ayuda, no una carga, para el nuevo comprador. Mientras que unos cuantos adoquines de repuesto son una buena oferta para un comprador que algún día pueda necesitar reparar un patio agrietado, un montón de 200 adoquines de los que no quería deshacerse no lo es. Use su mejor juicio cuando deje cualquier artículo.

Qué deben dejar los vendedores a los compradores

Muchos expatriados profesionales llaman a Alemania su hogar en estos días y con las tasas de hipotecas a largo plazo en extremo bajas y los precios de alquileres aumentando en muchas áreas, no es de extrañar que muchos estén buscando la opción de comprar un apartamento o una casa.

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Agente hipotecario y de seguros centrado en las necesidades de los expatriados en Alemania. Sus especialidades son las inversiones y la gestión inmobiliaria; las hipotecas (incluida la rehipotecación); otras inversiones y la planificación de pensiones.

Existe una dicotomía de precios inmobiliarios entre las localidades más rurales y pequeñas en comparación con las grandes ciudades como Fráncfort, Múnich, Berlín, Dusseldorf y Hamburgo. En muchas de las ciudades más grandes también se ha producido un aumento significativo de los precios, tanto de los alquileres como de los precios de compra.

A diferencia de muchos otros países, los alemanes tienden a comprar propiedades para toda la vida. No es frecuente la práctica anglosajona más típica de comprar ahora y actualizar continuamente. Esto explica por qué hay menos fluctuaciones de precios en el mercado inmobiliario, aunque la demanda de ubicaciones selectas sigue siendo alta. En general, es conveniente invertir en propiedades en las mejores zonas. Ubicación, ubicación, ubicación sigue siendo un mantra clave a la hora de comprar en Alemania. Una buena infraestructura de transportes, escolarización y atractivo comercial suele reportar beneficios a largo plazo.

¿Dejas las cortinas de la ducha cuando te mudas

Va a estar casi vacía, así que eso facilita mucho la limpieza. No dejes migas en los cajones, un derrame en la nevera o conejitos de polvo en la esquina donde tenías un sofá. Es una época muy ajetreada y tienes mucho que hacer, incluida la limpieza de tu nueva casa. Pero si no encuentras tiempo para pasar una fregona rápida por el suelo, aspirar las alfombras y pasar un buen trapo por las encimeras, considera la posibilidad de contratar un servicio de limpieza para que venga después de tu salida. No es sólo buena educación, es el karma.

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Lo más probable es que el nuevo propietario cambie las cerraduras, pero recoge las llaves de tus amigos o familiares y deja todas las copias. Recoge también los códigos de las puertas de los garajes o de las llaves y las instrucciones sobre cómo cambiar los códigos, si es el caso.

Una nota rápida explicando cómo ajustar el termostato puede ser de gran ayuda. Puede parecerte obvio porque has vivido allí durante un tiempo, pero un nuevo propietario puede estar desconcertado con estas cosas. Lo mismo ocurre con cualquier peculiaridad. Por supuesto, has revelado cualquier problema. Pero puede haber un secreto sobre cómo funciona el pestillo de la puerta trasera o un enchufe GFI en un baño que está conectado a un segundo baño también. Es una buena información para el nuevo propietario.