Que pasa si no pago el alquiler

¿Qué pasa si no pago el último mes de alquiler?

Si se retrasa en el pago del alquiler, el propietario puede intentar desalojarlo. A esto se le llama solicitar la posesión. Para ello, en la mayoría de los casos tendrá que seguir un procedimiento que implica obtener una orden judicial. No pueden obligarte a abandonar tu casa sin acudir primero a los tribunales. Si te obligan a abandonar la vivienda sin llevarte al juzgado primero, esto va en contra de la ley.

En algunos casos, aunque te lleven al juzgado para desahuciarte, pueden aceptar que te quedes en la vivienda siempre que te comprometas a devolver el dinero que debes y no vuelvas a retrasarte con el alquiler.

Si eres un “ocupante excluido”, es posible que no tengas derecho a recibir una notificación por escrito: dependerá de lo que hayas acordado con el propietario.  Serás un ocupante excluido si compartes espacio con el propietario, por ejemplo, la cocina o el baño.  Aunque el casero te avise por escrito, puede desalojarte sin necesidad de una orden judicial.

Recibir una notificación de desalojo o de toma de posesión no siempre significa que tengas que abandonar tu casa. El propietario tiene que obtener una orden judicial antes de poder desalojarle y no puede solicitar una orden judicial hasta que el periodo de notificación haya finalizado. La duración del plazo de preaviso depende del tipo de arrendamiento que tengas.

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Qué ocurre si no pagas el alquiler durante el covid 19

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Los retrasos en el pago del alquiler son deudas prioritarias.    Si tiene retrasos en el pago del alquiler de una vivienda en la que vive, es importante que se ponga en contacto rápidamente con el propietario o la agencia de alquiler para ofrecerle una forma de devolver lo que debe. Si no lo haces, corres el riesgo de ser desahuciado.

Si quieres alquilar con atrasos en el pago de una vivienda anterior, puede que te resulte difícil que un propietario te alquile. También existe la posibilidad de que se emprendan acciones judiciales contra ti para recuperar lo que debes.

Podemos ayudarte si tienes deudas. Ahora puedes obtener asesoramiento gratuito y confidencial sobre deudas en línea. Te recomendaremos la mejor manera de hacer frente a tus deudas y te informaremos sobre otras organizaciones que pueden ayudarte.

Si cumples los requisitos, tu casero no podrá desalojarte por impago de alquiler durante el tiempo que dure el “Espacio de Respiración”. Sin embargo, el propietario podría desalojarle por otros motivos, como por ejemplo por comportamiento antisocial, o si necesita la vivienda para vivir.

¿Qué puede hacer el propietario si no pagas el alquiler?

Tiene 14 días para anular el formulario N4 pagando toda la renta que debe si alquila por meses o años. Si alquila por días o semanas, debe pagar en un plazo de 7 días. Asegúrese de que el propietario le da un recibo por su pago.

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Los propietarios a veces sólo piden el pago cuando no quieren perder a un inquilino de hace tiempo o creen que no podrán encontrar un nuevo inquilino. También pueden hacer esto si tienes un contrato de alquiler de duración determinada y quieren que sigas siendo responsable del alquiler hasta el final del plazo.

Si te retrasas a menudo en el pago del alquiler, el casero puede darte un aviso diferente, llamado Aviso de finalización del contrato de alquiler al final del plazo (formulario N8). En el formulario, tu casero marcará la casilla denominada “Has pagado el alquiler con retraso de forma persistente”.

¿Qué pasa si no pago el alquiler y me mudo?

Habla inmediatamente con tu casero (o con tu agente de alquiler si alquilas a través de una agencia). Deberías hacerlo incluso si estás esperando a que te paguen la prestación. Paga lo que puedas y pide más tiempo para devolver el alquiler.

Deberías anotar tu plan de reembolso.  Habla con un asesor especializado de Citizens Advice si necesitas ayuda para hacerlo. Tú y tu casero debéis firmar el plan para que quede claro lo que ambos habéis acordado.

Si recibes prestaciones, pregunta a tu casero si te permite pagar mediante “deducciones de terceros”, es decir, pagos regulares que salen de prestaciones como el apoyo a los ingresos, la prestación por búsqueda de empleo (JSA) y el crédito universal.

Si estás pensando en utilizar las deducciones de terceros, deberías hablar con un asesor especializado de Citizens Advice. Puede llevar mucho tiempo pagar una deuda de esta manera y el propietario podría querer el dinero antes.

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