Representante fiscal no residentes

Pagar los impuestos de los no residentes por Internet

Los residentes de la UE pueden solicitar un número fiscal en persona acudiendo a una oficina local de Hacienda (Financas) con alguna identificación oficial (como el pasaporte o el documento de identidad de la UE), así como un justificante de domicilio en su país de origen. El número de nueve dígitos se emite al instante y se conserva de por vida. El nombramiento de un representante fiscal es opcional, pero para los propietarios es aconsejable.

Los residentes de fuera de la UE están obligados a nombrar un Representante Fiscal para solicitar un número fiscal portugués y ser registrados en su nombre para la recepción de cualquier correspondencia del departamento de impuestos.

Un Representante Fiscal en Portugal actúa como interfaz entre una persona física o jurídica no residente y el Serviço de Finanças (Departamento de Impuestos) en cualquier asunto fiscal relacionado con la propiedad de un cliente y/o la tributación individual de un cliente.

Las notificaciones de la Dirección General de Tributos suelen requerir una respuesta rápida en un plazo de 10 a 15 días. Por lo tanto, la no recepción de esta correspondencia puede acarrear rápidamente problemas fiscales a un particular. La no recepción de las facturas del impuesto sobre bienes inmuebles puede conducir al impago y a la imposición de multas y sanciones.

Nuevo impuesto inmobiliario francés para no residentes

Estos agentes fiscales son empresas privadas acreditadas y, como son relativamente desconocidas para los no residentes, a menudo son designados por el notario en el momento de la venta, a veces sin la consulta o incluso el conocimiento del vendedor.

Lee más  Que hacer cuando a tu hija adolescente le dan de lado

Dicho esto, no hay muchas de estas empresas, por lo que la elección es limitada. Sea cual sea el precio que le ofrezcan, debería considerar la posibilidad de intentar negociar el precio, sobre todo si el valor de venta del inmueble es elevado o la transacción es sencilla, por ejemplo, si no hay obras deducibles o pérdidas de capital.

Hay varias empresas en línea que dicen estar acreditadas, pero no es así. Algunas sólo están acreditadas para el IVA, mientras que otras afirman estarlo, pero subcontratan el trabajo a una empresa acreditada. El resultado es un aumento de los gastos para usted.

Hay una gran falta de transparencia en el funcionamiento de estas empresas, y encontrará pocos detalles sobre sus honorarios y prácticas en línea. En algunos casos, el agente no sólo cobra unos honorarios, sino que además retiene un porcentaje de los ingresos de la venta en depósito, durante varios años, como garantía contra el fraude del vendedor.

Representante de la declaración de impuestos

El Impuesto sobre el Patrimonio en España (también llamado impuesto sobre el capital, el patrimonio o la fortuna) es un Impuesto que se aplica de forma individual, no sobre la renta anual o las transacciones, sino sobre el patrimonio personal de cada individuo que incluye entre otros: depósitos bancarios, bienes inmuebles y planes de pensiones, y el cálculo se basa en el valor total de estos activos del contribuyente.    En el caso de los no residentes el cálculo incluirá todos los activos que se tengan en España.

En 2008 se eliminó el Impuesto sobre el Patrimonio español mediante la introducción de una bonificación del 100% con la Ley 4/2008 publicada el 23 de diciembre. Pero esto no duró mucho ya que en 2011 debido a la crisis económica se restableció temporalmente el impuesto y desde entonces se ha ido renovando en base anual incluyendo el que corresponde al periodo 2018 que fue aprobado y publicado por el BOE el 4/7/18 por la Ley 6/2018 de 3 de julio.

Lee más  Recurso de casación penal esquema

Cuando el inmueble es propiedad de más de una persona, independientemente de si están casados o no, cada propietario será tratado como un contribuyente independiente y por lo tanto cada propietario debe presentar su propio formulario de impuestos personales.

Representante fiscal autorizado

[Si todos los accionistas son personas físicas: > Si la proporción global que poseen los accionistas no residentes es superior a 150.000

> para los accionistas individuales: si la proporción poseída por el conjunto de los accionistas no residentes (personas físicas + sociedades extranjeras) supera los 150.000 euros y si el inmueble se posee desde hace menos de 30 años.

¿Qué hace un representante fiscal por usted? – Firman su declaración de plusvalía. – Garantizan que la declaración es correcta. – Se compromete a pagar los impuestos y las sanciones en caso de regularización – Su responsabilidad es ilimitada.