Requisitos para comprar un piso

Cómo comprar un apartamento

Co-op es la abreviatura de “cooperativa”.  Cuando se compra un apartamento en régimen de cooperativa, en realidad se están comprando acciones de una sociedad que es propietaria del edificio. Esto puede sonar extraño, ya que el anuncio de una cooperativa anuncia un apartamento específico, pero técnicamente, el comprador está comprando acciones. Al igual que puede comprar 100 acciones de Apple, puede comprar 100 acciones de 123 Main Street Corporation.

A cada propietario se le concede el derecho a ocupar un apartamento específico. Esto se denomina “contrato de propiedad” de ese apartamento. Piensa en el arrendamiento en propiedad y en las acciones como un paquete: obtienes acciones del edificio en general más el derecho a vivir en el apartamento que has “comprado”.

La mayoría de la gente de Nueva York se apresura a odiar las cooperativas. Basta con buscar “historias de horror de las cooperativas” y encontrarás un montón de historias entretenidas. Pero es importante tener en cuenta que cada cooperativa establece sus propias reglas. Hay cooperativas súper relajadas y otras que se meten en todo. Así que, aunque hay directrices generales, asegúrate de obtener los detalles de cualquier edificio que estés considerando.

Casas antiguas baratas Alemania

ESCRITO POR: Melanie PattersonPublicado el 27 de septiembre de 2019Melanie es una asesora de negocios certificada con más de 25 años de experiencia en inversiones inmobiliarias. Su experiencia se destaca en todo el contenido de financiación inmobiliaria, gestión de la propiedad e inversión inmobiliaria de Fit Small Business.

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La compra de un complejo de apartamentos es más complicada que la inversión en propiedades unifamiliares y requiere un conocimiento más profundo de la gestión de las finanzas de la propiedad. Por lo general, puede aprender a comprar un edificio de apartamentos en siete pasos, incluyendo la decisión de si los complejos de apartamentos son adecuados para usted y qué tipo de apartamento comprar.

Si necesita financiación para comprar un complejo de apartamentos, consulte a CoreVest. Ofrecen préstamos para complejos de apartamentos a corto y largo plazo, con préstamos a corto plazo de hasta el 90% del coste. Aplique en línea y obtenga una precalificación en sólo unos minutos.

Antes de iniciar un negocio de inversión en apartamentos, debe asegurarse de que es la estrategia de inversión adecuada para usted. En comparación con la compra de viviendas unifamiliares y pequeñas propiedades multifamiliares, un edificio de apartamentos requiere más investigación, más tiempo y, a menudo, más capital y gastos adicionales. Es importante sopesar los pros y los contras antes de comprar complejos de apartamentos.

Comprar un apartamento nuevo

Desde principios de 2020, los compradores de fuera de la UE y del EEE necesitan un permiso del Ministerio de Defensa finlandés para comprar inmuebles en Finlandia. Sin embargo, el permiso NO es necesario cuando se compran acciones en una empresa de viviendas, que es como se adquieren la mayoría de los apartamentos en Finlandia. Véase la página del Ministerio de Defensa y Propiedad de apartamentos y acciones en empresas de vivienda.

al comprar un apartamento) al tipo del 2%. En el caso de los valores, el 2% se calcula sobre el precio total de la transferencia libre de deudas, es decir, el precio de venta más la parte de la deuda pendiente de la empresa de vivienda por el apartamento.

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Esta sección amplía algunos de los términos más complicados relacionados con la compra de apartamentos (véase también la página de terminología inmobiliaria). Supone un conocimiento básico del funcionamiento de las empresas inmobiliarias finlandesas.

Cómo comprar un apartamento para alquilarlo

Muchos expatriados profesionales llaman a Alemania su hogar en estos días y con las tasas de hipotecas a largo plazo en extremo bajas y los precios de alquileres aumentando en muchas áreas, no es de extrañar que muchos estén buscando la opción de comprar un apartamento o una casa.

Agente hipotecario y de seguros centrado en las necesidades de los expatriados en Alemania. Sus especialidades son las inversiones y la gestión inmobiliaria; las hipotecas (incluida la rehipotecación); otras inversiones y la planificación de pensiones.

Existe una dicotomía en los precios de los inmuebles entre las localidades más rurales y pequeñas en comparación con las grandes ciudades como Fráncfort, Múnich, Berlín, Dusseldorf y Hamburgo. En muchas de las ciudades más grandes también se ha producido un aumento significativo de los precios, tanto de los alquileres como de los precios de compra.

A diferencia de muchos otros países, los alemanes tienden a comprar propiedades para toda la vida. No es frecuente la práctica anglosajona más típica de comprar ahora y mejorar continuamente. Esto explica por qué hay menos fluctuaciones de precios en el mercado inmobiliario, aunque la demanda de ubicaciones selectas sigue siendo alta. En general, es conveniente invertir en propiedades en las mejores zonas. Ubicación, ubicación, ubicación sigue siendo un mantra clave a la hora de comprar en Alemania. Una buena infraestructura de transportes, escolarización y atractivo comercial suele reportar beneficios a largo plazo.

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