Se puede avalar con una propiedad compartida

Endoso bancario

El endoso es el proceso de firmar el reverso de un documento, transmitiendo así los derechos que el firmante tenía en el documento a otra persona. El número de veces que se puede endosar un documento es ilimitado. No es necesario que la palabra “orden” esté incorporada en el endoso. Existen cuatro tipos principales de endoso: especial, en blanco, restrictivo y cualificado.

Un papel que contiene un endoso en blanco es aquel que tiene la firma del beneficiario pero no se designa un endosatario específico. Un cheque a la orden de X se endosa en blanco cuando X lo firma. Una vez endosado, se convierte en papel al portador y es negociable por cualquier persona que lo tenga en su poder. Un endoso en blanco se convierte en un endoso especial si se escriben ciertas palabras encima de la firma del endosatario, como “pagar a la orden de Y”.

Un endoso cualificado es aquel en el que el endosante se exime de responsabilidad mediante la inclusión de una frase que precede a su firma. Normalmente, la responsabilidad de un endosante no cualificado puede ser secundaria, por la que el endosante está obligado a pagar si la persona que se espera que pague no lo hace y se cumplen ciertas condiciones, o por GARANTÍA, por la que el endosante incurre en responsabilidad al alterar el instrumento. Para renunciar a la responsabilidad secundaria, el endosante puede incluir las palabras “sin recurso”, eximiéndose así de cualquier responsabilidad de pago.

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En un contexto más general, un respaldo es un acto de decir o mostrar que se está de acuerdo o se apoya algo o a alguien; el avalista puede recibir o no una compensación. Por ejemplo, una jugadora de baloncesto de la WNBA puede respaldar un par de zapatillas de la marca Nike en un anuncio. O un actor puede respaldar a un candidato político, apareciendo en los mítines de la campaña o pronunciando discursos.

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Una firma es un respaldo. Por ejemplo, cuando un empresario emite un cheque de nómina, autoriza o avala la transferencia de dinero de la cuenta de la empresa al empleado. El acto de firmar el cheque se considera un endoso, que sirve como prueba de la intención del pagador de transferir fondos al beneficiario.

En una transacción financiera en la que una parte paga con un cheque, la persona que recibe los fondos debe endosar el cheque con una firma. La firma en el reverso del cheque indica que la transacción está completa y permite la transferencia del dinero ordenada por el cheque.

Si en el cheque figura más de una persona como beneficiario, los requisitos de endoso difieren según la forma en que estén escritos los nombres. (Por ejemplo, si el cheque está escrito a nombre de John Doe y Jane Doe, ambas personas deben firmar el cheque). Si el cheque se extiende a nombre de John Doe o Jane Doe, entonces sólo se requiere una firma.

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La política de vivienda de nuestro país debe trascender la afiliación a un partido político. Roosevelt y Eisenhower fueron firmes defensores de la propiedad de la vivienda y de su importancia para el modo de vida estadounidense. Por lo tanto, independientemente de quién sea elegido como nuestro próximo presidente, la política debe ser coherente. El sueño y la capacidad de conseguir una vivienda en propiedad es uno de los grandes pilares de la salud y el bienestar de nuestra nación. La propiedad mejora el compromiso cívico, el orgullo de la comunidad y el sentimiento de pertenencia. Todas las políticas nacionales de vivienda deberían reconocer esto y hacer lo necesario para promover, de forma responsable y adecuada, las posibilidades de ser propietario. Que gane el candidato que se dé cuenta de este hecho.

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La crisis financiera fue causada por viviendas que los estadounidenses no podían permitirse. Hay que resolverla con viviendas que los estadounidenses puedan permitirse. Un plazo artificial para el secuestro está empujando a la nación a un precipicio fiscal, en lugar de salvar el desfiladero de asequibilidad entre los ingresos basados en el empleo y los costes de la vivienda. Un informe de Pew de esta semana reveló que la clase media se está reduciendo, es más pobre y menos optimista sobre la posibilidad de vivir el sueño americano. Entre las políticas públicas que podrían salvar el desfiladero de la asequibilidad se encuentran los esfuerzos de los bancos por evitar las ejecuciones hipotecarias, la conversión de la deducción de los intereses hipotecarios en un crédito para los inquilinos y la obtención de créditos fiscales para la vivienda de bajos ingresos para proyectos asequibles.

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