Se puede pedir alquiler a un copropietario

¿Es necesario que todos los propietarios firmen un contrato de arrendamiento?

En Luisiana, las personas pueden convertirse en copropietarios de bienes inmuebles a través de varios medios, pero los dos métodos más comunes son a través del matrimonio/divorcio y a través de la sucesión.    Independientemente de la forma en que se adquiera la propiedad, es universal que debe haber un consentimiento de todos los copropietarios, sin importar cuántos sean, para vender, gravar o arrendar la totalidad de la propiedad.    Esto puede dar lugar a menudo a peleas entre los socios de la empresa o incluso la familia.    Es importante conocer sus derechos como copropietario, incluyendo si es responsable del alquiler, si puede solicitar el reembolso de los gastos y cómo puede iniciar la venta de una propiedad.

Cada copropietario tiene el mismo derecho al uso y ocupación de toda la propiedad sin tener que pagar alquiler a los demás copropietarios.    El Código Civil de Luisiana Art. 802 establece que si bien todos los copropietarios tienen derecho a usar y ocupar una cosa en copropiedad, no pueden impedir que otro copropietario haga ese uso, y que cada copropietario tiene derecho a usar y disfrutar de la cosa como si fuera propietario de la venta.

Soy propietario del 50% de una vivienda, ¿cuáles son mis derechos?

El contrato de alquiler es un contrato entre usted y el propietario. Puede ser escrito o verbal. El contrato de arrendamiento le otorga ciertos derechos tanto a usted como al arrendador. Por ejemplo, su derecho a ocupar la vivienda y el derecho del arrendador a percibir una renta por el alquiler de la vivienda.

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Es posible que tú y tu casero hayáis hecho arreglos sobre el alquiler, y éstos formarán parte del contrato de alquiler siempre que no entren en conflicto con la ley. Tanto tú como el casero tenéis derechos y responsabilidades que os otorga la ley. El contrato de alquiler puede daros a ti y a tu casero más derechos que los establecidos por la ley, pero no puede darte menos derechos que los establecidos por la ley. Si una cláusula del contrato de alquiler os da a ti o al casero menos derechos que los establecidos por la ley, esa cláusula no se puede aplicar.

La mayoría de los inquilinos no tienen derecho a un contrato de alquiler por escrito. Sin embargo, los propietarios de viviendas sociales, como las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, normalmente le darán un contrato de arrendamiento por escrito.

¿Puede un copropietario alquilar una vivienda?

Un problema común en la copropiedad es cómo gestionar la propiedad alquilada. En particular, muchas veces sólo uno de los copropietarios permite que un tercero alquile la propiedad en copropiedad sin el consentimiento o con la objeción de los demás copropietarios. Como se explica a continuación, la ley establece que cada copropietario puede arrendar la propiedad, pero hacerlo crea complicaciones.

El derecho de los copropietarios a arrendar surge de la ley que: “Una de las unidades esenciales de la copropiedad es la posesión. Cada inquilino posee un interés igual en toda la cuota, y cada uno tiene un derecho igual a la posesión del conjunto. La posesión de uno es la posesión de todos. Por lo general, un coarrendatario sin posesión no puede recuperar la posesión exclusiva de la propiedad conjunta de su coarrendatario. Sólo puede recuperar el derecho a la posesión conjunta de la propiedad con su coinquilino. No puede expulsar a su coarrendatario en posesión”[1]Swartzbaugh v. Sampson (1936) 11 Cal.App. 2d 451, 454-55. “Cada inquilino en común por igual tiene derecho a compartir la posesión de toda la propiedad y ninguno puede excluir al otro de … Continúa leyendo Este derecho de posesión conjunta causa confusión entre algunos copropietarios que afirman que sus compañeros pueden perder sus derechos sobre la propiedad al mudarse, lo cual es simplemente un mito. De hecho, esta falta de reconocimiento del derecho de cada copropietario a ocupar la propiedad se conoce como expulsión.

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¿Puede el copropietario de una casa en la que resido trasladar a alguien sin mi permiso?

Estas normas se mencionan en el reglamento de copropiedad, que contiene tanto información general sobre el edificio como sobre el uso previsto de las zonas privadas de su parcela. Por lo tanto, debe respetarlo.

Cuidado: sin embargo la domiciliación en la residencia personal no autoriza a ejercer la actividad, la recepción de bienes o cliente, y no conlleva ningún cambio en el uso de los locales, ni la aplicación del estatus de comercial

Aunque existan similitudes entre los reglamentos de copropiedad, debe estar atento a las posibles peculiaridades de su caso. Esto incluye cualquier restricción en el uso de sus lotes de copropiedad y, por lo tanto, le protege contra cualquier abuso por parte de otros copropietarios..

Con el fin de adaptar el reglamento de copropiedad, a veces antiguo, a las disposiciones legislativas y reglamentarias que han surgido desde su creación, la junta general puede realizar adaptaciones, votadas por mayoría simple de los copropietarios presentes o representados (artículo 24 de la ley de 10 de julio de 1965). La publicación de estos cambios en el Servicio de Registro de la Propiedad se lleva a cabo en el