Tasacion para reparto de herencia

Valoración de la fecha de fallecimiento

La fiscalidad de las herencias en Alemania está codificada en la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz) – en adelante ErbSt. Además, se aplican otras leyes fiscales alemanas, como el Código Fiscal General alemán (Abgabenordnung) – en adelante AO – y la Ley de Valoración (Bewertungsgesetz) – en adelante BewG.

Nota: Alemania tiene tratados fiscales con EE.UU. (Tratado sobre el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones entre Alemania y EE.UU.), Grecia, Francia, Suecia, Dinamarca y Suiza, que pueden impedir que Alemania aplique el impuesto sobre sucesiones.

Alemania no aplica un impuesto sobre el patrimonio (Nachlasssteuer), sino un impuesto sobre las herencias (Erbschaftsteuer). A diferencia del impuesto sobre el patrimonio, el impuesto sobre sucesiones no grava el patrimonio en sí, sino que grava la adquisición (Erwerb) del beneficiario.  Véase el artículo 1 de la ErbStG. En consecuencia, el beneficiario debe pagar el impuesto de sucesiones alemán sobre todas las transmisiones recibidas.  Véase el artículo 20 de la ErbStG.

Alemania cuenta con un sistema unificado de impuestos sobre sucesiones y donaciones: Las transmisiones gratuitas por causa de muerte o inter vivos, en particular una donación (Schenkung) entre las mismas personas en un plazo de 10 años, se agregan y el impuesto se (re)calcula en función de la adquisición imponible agregada.  Véase el artículo 14 de la ErbStG.

Valoración de la herencia

Casa fue heredada por 4 hermanos en 2016, se vendió en 2017 después de 25k dólares de mejoras, pintura, suelos, etc…No se tasó en el momento del fallecimiento. Cómo calculamos la base, y ya que los ingresos se dividen entre 4, ¿dividimos la base también? La concesión de los compradores (3% del precio de venta) se resta de la venta de la casa?

Lee más  De padres a hijas reparto

El valor justo de mercado (FMV) de la propiedad en la fecha de la muerte del individuo. Si no se realizó una tasación en ese momento, tendrá que contratar la ayuda de un profesional inmobiliario para que le facilite el FMV. La base total compartida sería la base heredada más el coste de las reparaciones y mejoras.  Cada propietario declararía una parte asignada de la transacción de venta en su declaración de impuestos individual. La concesión de los compradores se deduciría del precio de venta bruto, ya sea como un ajuste a los ingresos brutos, o como un gasto de venta.

Mi padre falleció en diciembre de 2018 y mis 2 hermanos y yo acabamos de completar la sucesión en el estado de Florida y la casa fue transferida a nuestros nombres en a partir del 27 de agosto de 2019 , acabamos de vender la casa Oct.11, 2019 .  Todos somos residentes de Massachusetts.    Hay un documento formal que se requiere de un agente de bienes raíces para la base del costo para establecer FMV, yo diría que FMV no cambió desde el momento en que se transfirió a nuestros nombres en agosto de 2019 en comparación con cuando lo vendimos en octubre de 2019 . La pregunta es ¿cómo puedo probar eso y necesito?    También los ingresos fueron procesados a través de mi SS # en el 1099-S, pero si no hay obligación tributaria no creo que esto importaría ¿verdad? Tal y como yo lo veo, no hay ganancias de capital.        Por último, en el momento de la venta había una hipoteca que fue satisfecha y el dinero se quedó que nos dividimos en partes iguales, esto no es imponible en nuestro estado como yo lo entiendo, ya que no hay impuesto de sucesiones en MA. es esto correcto, sólo tengo que asegurarme antes de dividir todos los ingresos que no estoy en el gancho para los impuestos relacionados con este.

Lee más  Falsa baja laboral y si te pillan

Tasación cualificada a efectos del impuesto sobre el patrimonio

Una vez que haya identificado y reunido los activos del patrimonio del difunto, querrá determinar el valor de los activos. Esto es generalmente requerido por el tribunal testamentario y también será útil para determinar si el patrimonio debe el impuesto federal o estatal sobre el patrimonio. Además, los beneficiarios pueden querer conocer el valor de la parte que reciben y los impuestos de los que pueden ser responsables. En algunos casos, una valoración revela que una sucesión puede calificar para una versión de sucesión pequeña. Esto puede hacer que el proceso de distribución de los bienes sea más sencillo y eficiente.

Puede solicitar a los agentes inmobiliarios que le proporcionen una estimación del valor de una propiedad. Pueden compararla con viviendas similares de la zona y evaluar el estado del mercado desde la perspectiva del vendedor. Si desea un análisis más exhaustivo, o si la propiedad tiene un uso comercial, puede contratar a un tasador inmobiliario a través de un agente, corredor o banco. Una tasación tiene un cierto coste, pero debe realizarse con prontitud porque el valor de la propiedad puede cambiar tras el fallecimiento del difunto. Debe registrar no sólo el valor justo de mercado del inmueble, sino también el patrimonio neto del mismo, lo que implica recopilar información sobre la hipoteca.

Valoración patrimonial de los bienes personales

Recientemente, un querido canadiense alcanzó el hito de los 90 años, uniéndose a un grupo de más de 2 millones de personas al sur de su frontera natal. Se trata de un grupo de personas cada vez más vibrantes – “y en aumento”- con muchas necesidades de valoración de bienes y planificación inmobiliaria para múltiples propiedades.

Lee más  Si mi hijo trabaja corresponde pension alimenticia

No, no estamos hablando de Jim Carrey; tiene 59 años. Tampoco estamos hablando de Justin Bieber. Ni siquiera tiene 30 años. Hablamos nada menos que del mismísimo capitán Kirk (o, si lo prefieres, del lanzador de Priceline) William Shatner. Aunque su ingreso en el codiciado club de los 90 años es una buena noticia para los nonagenarios y sus familias (por no hablar de sus rabiosos fans), la logística de esa longevidad incluye algunas discusiones serias sobre la planificación del patrimonio. A medida que las personas viven más que nunca, aumentan el tiempo que tienen para aumentar sus propiedades y la acumulación de riqueza. La planificación del patrimonio y de los bienes inmuebles puede parecer desalentadora al principio (sobre todo si su lista de bienes es tan larga como la de cierto capitán de la Flota Estelar), pero no tiene por qué serlo.